Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce spacieux appartement offre une opportunité unique aux investisseurs et aux familles en quête d'espace et de confort.

D'une superficie de 209 m², ce bien se situe dans un immeuble classé et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéal pour les investisseurs, il se compose de deux unités distinctes avec entrées indépendantes, désormais réunies en un seul acte de propriété.

En entrant, vous découvrirez deux vastes espaces de vie, chacun doté d'une cuisine entièrement équipée. Deux chambres doubles très spacieuses avec salles de bains privatives et une troisième salle de bains complète offrent confort et intimité. De plus, trois autres chambres doubles peuvent être aménagées en espaces de vie supplémentaires selon vos besoins.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, avec sept balcons offrant une vue sur la rue et la cour intérieure. Il dispose également de deux terrasses privatives : une petite, idéale pour savourer un café le matin, et une plus grande de 35 m², accessible par un escalier privé. Un espace de rangement intégré offre un confort supplémentaire.

Cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante le matin et dispose de sept balcons assurant une ventilation et une luminosité optimales. De plus, elle a conservé ses plafonds à rosaces d'origine et ses sols d'époque, lui conférant une touche d'authenticité et de charme historique.

Doté de la climatisation et du chauffage par radiateurs, cet appartement offre un confort optimal toute l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour une accessibilité accrue.

Situé dans le quartier animé du Born, cet appartement vous place à quelques minutes de la Via Laietana et à seulement 5 minutes de la station de métro Arc de Triomphe. Profitez du riche patrimoine historique, de la vie culturelle vibrante et des excellentes liaisons de transport qu'offre ce lieu privilégié.

D'une surface construite de 270 m², ce bien est flambant neuf, ayant été entièrement rénové.

Le prix de vente total est disponible sur demande.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition, qui sont à la charge de l'acheteur conformément à la législation en vigueur ; l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) est applicable. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus.

Le logement possède un certificat de performance énergétique. Le certificat d'occupation, portant le numéro CHB665926*, est disponible sur demande.

Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont affichés conformément à la législation applicable.

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Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.