Villa - Charlieu, Loire

Ensemble immobilier : maison + appartement independant + garage de 135M2 + dependances et terrain clos – rare sur le secteur

à seulement 5 minutes de charlieu et 25 minutes de roanne, découvrez cet ensemble immobilier rare au cœur du bourg de Saint-Denis-de-Cabanne. Il comprend une maison familiale de 165 m², un appartement indépendant de 55 m², de vastes dépendances et un terrain clos de 909 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement locatif.

La maison PRINCIPALE offre de beaux volumes de vie avec un SALON chaleureux doté d'une cheminee, une grande salle a manger, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec point d'eau.
Les étages accueillent 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, des espaces de rangement et donnent accès à l'appartement indépendant.
Le sous-sol complète l'ensemble avec CAVE, chaufferie, buanderie et pièces annexes.

Accessible par un escalier extérieur indépendant, l'appartement de 55 m² comprend une cuisine, un SALON, une chambre, une salle d'EAU et des WC. Il constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Un garage de 135 m² ainsi qu'une dépendance de 82 M2 avec étage, permettront de stationner plusieurs véhicules ou d'accueillir une activité artisanale, un atelier ou un important espace de stockage.

Le bien bénéficie de la fibre optique et d'une source avec système de basculement vers l'eau de ville, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un logement indépendant pour accueillir vos proches, un espace pour exercer votre activité ou un bien offrant un potentiel locatif, cet ensemble saura s'adapter à votre projet.

Une visite pourrait permettre d'en apprécier tout le potentiel…

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°102 944 071 - Greffe de roanne) Marion fino entrepreneur Individuel 06 14 61 44 72 - Réf.949608