Villa - Lo Pagan, Province de Murcie

Villa indépendante avec piscine chauffée dans une zone de choix – Lo PagánSituée dans l'une des zones les plus recherchées et bien établies de San Pedro del Pinatar, cette villa individuelle de style espagnol offre un mélange parfait d'espace, de confort et de vie côtière.Située sur 308 m2, la propriété dispose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et 2 zones de vie lumineuses – idéal pour les clients de la vie quotidienne et de l'hébergement. La maison est en excellent état, prête à emménager sans aucune rénovation nécessaire.
Plusieurs chambres offrent un accès direct à une terrasse couverte et un porche face à la piscine, créant un flux intérieur-extérieur lisse. La piscine privée, clôturée et chauffée est parfaite pour une utilisation toute l'année – idéal pour une famille et des invités relaxants ou divertissants.
L'emplacement est un point fort: un quartier résidentiel calme et de haute qualité avec tout à proximité, y compris des plages, des restaurants, des supermarchés, des écoles, des parcs, la marina, le terrain de football et l'aéroport. Cela en fait un excellent choix pour la vie permanente et les séjours de vacances. C'est une occasion rare de sécuriser une maison bien entretenue dans un emplacement côtier de premier plan.
1 du Trldcu, le prix de la propriété sera augmenté des coûts suivants:Taxes à payer par l'acheteurTVA (IVA) au taux applicable de 10 % (Ley 37/1992 du 28 décembre, sur la taxe sur la valeur ajoutée) et la taxe de timbre 1,5 % (AJD)Taxe de transfert (ITP) calculée sur la valeur supérieure entre le prix d'achat ou la valeur de référence cadastrale, allant de 3 % à 7 75%, selon les conditions de l'acheteur.
(Real Decreto Legislativo 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les droits de timbre)Notariat et registre foncierIl s'agit de dépenses soumises aux tarifs officiels, bien que le coût estimatif du notaire puisse être compris entre 600 et 1 000 euros pour le notaire et environ 500 euros pour le registre.
(Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le Tarif des droits notariés, et Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le Tarif des droits des registraires immobiliers, respectivement)Frais d'agence immobilière inclus dans le prix d'achat.En cas de financement bancaireToute dépense supplémentaire doit être convenue avec l'institution financière. Calcul final du prixVeuillez nous contacter pour recevoir une offre personnalisée en fonction des circonstances individuelles de l'acheteur. Alicante: Conformément à l'article 20.
1 du Trldcu, le prix de la propriété sera augmenté des coûts suivants:Taxes à payer par l'acheteurTVA (IVA) au taux applicable de 10% (Loi 37/1992) et la taxe sur les timbres 1,4% (AJD, 1. 4% à partir du 1er Juin, 2026)Taxe de transfert (ITP) calculée sur la plus haute valeur entre le prix d'achat ou la valeur de référence cadastrale, allant de 33% à 11%, selon les conditions de l'acheteur.
(Real Decreto Legislativo 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur la taxe de transfert de propriété et les droits de timbre)Notariat et registre foncierIl s'agit de dépenses soumises aux tarifs officiels, bien que le coût estimatif du notaire puisse être compris entre 600 et 1 000 euros pour le notaire et environ 500 euros pour le registre.
(Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le Tarif des droits notariés, et Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le Tarif des droits des registraires immobiliers, respectivement)Frais d'agence immobilière inclus dans le prix d'achat.En cas de financement bancaireToute dépense supplémentaire doit être convenue avec l'institution financière.