Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Merignac ?

Les écoles internationales à proximité de Merignac incluent Bordeaux International School (3 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (7 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (170 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Merignac ?

Merignac est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Merignac ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Merignac représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 475 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 40 613 €.

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Villa - Merignac, Gironde, Merignac - € 475 000 | Réf : 340934530114 - photo 1

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€ 475 000

3 654 € par m²

Villa - Merignac, Gironde

Ajouté il y a 5 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 130 m²
Taille de la parcelle: 600 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
130 m² Taille de construction
600 m² Taille de la parcelle

Merignac, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par Capifrance

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Entre Mérignac centre et la place de Capeyron, quartier très recherché, venez visiter cette belle maison T5 de 130m2 de plain pied et non mitoyenne à rafraichir.
Sur un terrain de 600m2 vous disposerez d'un beau jardin sans vis à vis et d'un grand garage de 30m2.
La maison est au calme, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Vous pourrez rentrer plusieurs véhicules dans la parcelle.
La maison est constituée :
D'un séjour avec cheminée ,d'une cuisine, de trois grandes chambres, 15, 17 et 19m2.
D'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un grand cellier de 17m2

Beaucoup de potentiel pour cette belle demeure pleine de charme.
(photos home stages virtuel) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - Greffe de bordeaux) Alex louisor entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Réf.948530

Caractéristiques principales

11 caractéristiques

Emplacement: Proche des commerces Proche des transports
À l'extérieur: Beau jardin Jardin
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: WC séparé Salle de bain équipée
Énergie et services publics: Cheminée Chauffage central au fuel Eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe E
Émissions de CO₂: Classe E

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Merignac

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Capifrance pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	1.7mm	7.5°C	-4.9°C	16.6°C
Fév.	8	4.6mm	9.8°C	1.3°C	20.1°C
Mars	6	5.3mm	11.2°C	2°C	23.6°C
Avr.	12	1.8mm	13.2°C	3°C	27°C
Mai	5	5.3mm	14.6°C	7.3°C	27.2°C
Juin	9	3.4mm	18.6°C	9.5°C	31.3°C
Juil.	13	1.7mm	20.9°C	10.6°C	36.4°C
Août	21	1.2mm	21.6°C	11.2°C	37.6°C
Sept.	9	4.9mm	16.8°C	8°C	25.4°C
Oct.	13	3.5mm	15.9°C	5.7°C	24.5°C
Nov.	18	2.1mm	11.9°C	1.3°C	20.6°C
Déc.	15	2.6mm	7.8°C	-0.4°C	17.1°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,27 550 €

27 550 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 375 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 188 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

9 500 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Merignac. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: