Villa - Saint-Chinian, Hérault

Envie d'un cocon au cœur d'un village vivant, avec du cachet et une vraie personnalité ? Cette maison de village de 60 m² n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration atypique et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une salle de bain, un WC et un espace de rangement
Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon-séjour
Au 2ème étage : deux chambres et un palier avec placard
Au dernier niveau : un grenier accessible, idéal pour du stockage ou un futur aménagement

Située dans un quartier très calme, avec stationnement facile et toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports).

Imaginez un lieu à votre image, mêlant authenticité et modernité.
La toiture, entièrement rénovée et isolée en 2022, constitue un atout majeur. La vue dégagée, la proximité d'un lieu de baignade à seulement 5 minutes et le charme du centre de Saint-Chinian en font une opportunité rare.
La maison est située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité, au cœur d'un environnement préservé et chargé d'histoire.
Premier achat, résidence secondaire ou investissement, ce bien est une véritable toile blanche.

Travaux à prévoir (menuiseries, décoration, vérifier l'électricité), mais un potentiel indéniable à exploiter.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et imaginer votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Nathalie bulet entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°491 564 555 Greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 606209 )