Villa - Tolède, Province de Tolède

Nous vous présentons une propriété d’exception qui associe nature, intimité et possibilité de développer plusieurs activités commerciales, dans un emplacement stratégique à seulement 6 minutes de Tolède.
Un actif rare sur le marché par sa superficie, sa configuration et sa polyvalence.
Caractéristiques principales
- 49.764 m2 de terrain entièrement clôturé
- 404 m2 construits
- Accès direct depuis la route + entrée secondaire adaptée aux poids lourds
- Eau + 2 puits privés
- Raccordement au réseau électrique
- Végétation mature : chênes verts, oliviers, amandiers, eucalyptus, pins, peupliers et arbres centenaires
Maison principale
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 2 halls d’entrée
- Cuisine indépendante avec garde-manger
- Salon indépendant avec cheminée, qui alimente également le système de chauffage, permettant ainsi de réaliser d’importantes économies par rapport à d’autres sources d’énergie
- Terrasse vitrée
- Grande véranda extérieure en bois
- Entourée de jardins et de végétation offrant une intimité totale et une ombre naturelle
Espaces extérieurs & loisirs
- Magnifique piscine d’eau salée
- Espace barbecue
- Kiosque en pierre et briques apparentes
- Espaces conçus pour accueillir événements et célébrations
- Idéal pour mariages, événements privés ou expériences haut de gamme
Espace événementiel — un véritable atout différenciateur
- Grande salle ouverte bénéficiant de lumière naturelle
- Cuisine indépendante, idéale pour un service de restauration/catering
- Toilettes pour dames
- Toilettes pour hommes
- Toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- Sortie de secours
- Infrastructure prête à être monétisée dès le premier jour
Constructions annexes
- Entrepôt/atelier + garage + serre : 90 m2
- Dépendance agricole : 30 m2 → idéale pour une rénovation
Potentiel pour :
- hébergement touristique
- développement de nouvelles activités
- espaces auxiliaires
Terrain productif et différenciant
- Zone d’amandiers
- Zone d’oliviers
- Eucalyptus + pinède
Potentiel de création de valeur grâce à :
- la production agricole
- la valeur paysagère
- une expérience premium pour les clients
Approche investisseur — un point clé
Cet actif N’est pas simplement une propriété rurale.
Il s’agit d’un véhicule d’investissement multifonctionnel offrant différents modèles d’exploitation possibles :
- Glamping de luxe / éco-resort
- Domaine pour mariages et événements
- Tourisme rural haut de gamme
- Retraites / bien-être
- Exploitation agricole + expérience touristique
- Espace d’entreprise / team building
Points forts
- Emplacement stratégique à proximité de Tolède
- Excellents accès, y compris pour les poids lourds
- Infrastructure déjà développée
- Ressources propres : eau + électricité
- Forte demande et faible concurrence dans la région
Conclusion
Une propriété comme celle-ci ne se contente pas de concurrencer le marché… elle crée son propre marché.
Idéale pour les investisseurs recherchant :
- rentabilité
- potentiel de développement
- différenciation
Une opportunité unique pour les investisseurs
Terrain urbanisable non programmé
49.764 m2 de nature, d’intimité et de fort potentiel commercial
Contact direct : +34 623 51 33 24
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Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois.