Villa - Givors, Département du Rhône

Maison plain pied -trois chambres -garage Maison de plain-pied d’une superficie habitable d’environ 93 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, ainsi que d’un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique. Une isolation par l’extérieur ainsi que celle du toit terrasse ont été réalisées, apportant un réel gain en performance énergétique. En complément, vous bénéficierez d’un garage attenant, d’une cave enterrée ainsi que d’un terrain clos et arboré d’environ 625 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. . Une maison agréable à vivre, alliant fonctionnalité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'agence les cles d alexia didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :21/04/2026 Consommation énergie primaire :120 kwhEP/M² Consommation énergie finale :99 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1620 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique performant : classe C