Villa - Scicli, Ragusa

Dans le territoire pittoresque entre Modica et Scicli, nous proposons à la vente une maison individuelle immergée dans la tranquillité de la campagne sicilienne. Le bien, réparti sur deux niveaux et à finir intérieurement, offre une surface totale d'environ 140 m² : au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie d'environ 90 m² tandis que le premier étage s'étend sur environ 50 m², idéal pour réaliser la zone nuit ou des espaces personnalisés selon vos besoins.

La propriété est située sur un lot exclusif de pas moins de 2.200 m² entièrement clôturé avec des murs en pierre sèche caractéristiques du paysage ragusain. Le terrain est embellie par la présence de dix majestueux caroubiers et dix oliviers qui apportent ombre et authenticité méditerranéenne à l'espace extérieur ; parfait tant comme jardin privé que pour ceux qui souhaitent cultiver des plantes locales.

Parmi les atouts du bien figurent : véranda à réaliser déjà incluse dans le projet, une citerne d'eau potable de bien 10.000 litres déjà présente sur place, une ancienne citerne historique récupérée et utilisable, fosse Imhoff régulièrement installée et projet approuvé pour le forage du puits artésien ; en outre, l'habitation bénéficie d'un toit ventilé aux excellentes performances énergétiques.

Le cadre garantit une intimité absolue grâce à l'accès réservé ; les espaces extérieurs sont facilement accessibles également comme parking intérieur voiture. La position stratégique à seulement 7 km du Pôle Commercial de Modica permet également d'atteindre la mer en seulement sept kilomètres : ici vous pourrez vivre entre nature luxuriante et plages dorées sans renoncer au confort des services urbains offerts par le centre historique baroque voisin classé au patrimoine mondial de l'unesco.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence indépendante au cœur de la Sicile sud-orientale ou veulent investir dans une solution immobilière ayant un grand potentiel touristique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou fixer un rendez-vous : nous serons ravis de vous accompagner lors de votre visite.