Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cet appartement entierement renove est situe sur la Via Laietana, au cœur de Barcelone, a proximite de la cathedrale et a seulement 10 minutes a pied de la Plaza Catalunya. Dans les environs, vous pourrez decouvrir la riche histoire, les rues et les places pittoresques du quartier gothique, ainsi que profiter du quartier anime du Born, avec ses nombreuses possibilites de divertissement, et du vaste parc de la Ciutadella. Le quartier offre une grande variete de magasins, de restaurants, de boutiques de luxe, de centres commerciaux, de services et un excellent reseau de transports en commun.
L'appartement est situe dans un immeuble historique de style noucentiste, connu sous le nom de Casa Lluis Guarro, construit en 1922. Ce chef-d'œuvre a ete concu par le celebre architecte moderniste Josep Puig i Cadafalch, qui a egalement cree la Casa de les Punxes et la Casa Amatller, entre autres. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un concierge.
La propriete presente une surface construite interieure de 155,9 m2 et un balcon de 4 m2 avec vue sur la cathedrale. Elle se trouve au troisieme etage de l'immeuble, ce qui garantit calme et luminosite.
Le hall d'entree mene a un espace de vie spectaculaire et ouvert, qui comprend le salon-salle a manger de 45 m2 et une cuisine ouverte de 32 m2 avec un ilot central occupant un espace distinct. Le salon donne acces au balcon. De part et d'autre du salon se trouvent les 3 chambres : la chambre principale en suite avec salle de bains privee et dressing, et 2 chambres doubles qui partagent une salle de bains. Enfin, a l'entree de l'appartement, il y a des toilettes de courtoisie.
Le logement a fait l'objet d'une renovation complete, minutieuse dans les moindres details, qui en a fait un logement raffine et exclusif. Il est equipe de sols de haute qualite, de menuiseries soigneusement selectionnees et d'une climatisation reversible par conduits.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.