Villa - Gorizia, Gorizia

Villa Carlevaris - Résidence historique au coeur de Gorizia

Il y a des propriétés qui offrent des espaces et puis il y a des résidences qui transmettent l'identité, le prestige et la vision.
Dans le centre historique de Gorizia, surplombant le Parc du Souvenir, nous vous proposons à la vente Villa Carlevaris, atHOUSE vous propose à la vente une charmante résidence des années 30 conçue par l'architecte Barich-Baresi, étudiant d'Umberto Nordio.
Une propriété unique pour l'histoire, la taille et le potentiel évolutif.

Espaces:
La villa est répartie sur plusieurs niveaux, avec une distribution qui combine représentation, fonctionnalité et polyvalence.

Rez-de-chaussée : zone de représentation
L'entrée accueille dans un grand atrium dominé par un escalier en bois pittoresque, élément distinctif de la maison.
La surface habitable se compose des éléments suivants:
Cuisine avec salle à manger
Salon, salon séparé et salle à manger avec cheminée
Une chambre de taille généreuse avec une charmante fenêtre d'angle
Zone de couchage principale avec chambre double et fenêtre de salle de bains

Premier étage
L'escalier mène à un grand atrium central avec accès à un balcon, qui distribue:
Deux chambres doubles, dont une avec balcon donnant sur le parc du Souvenir
Une grande salle de bains vitrée
Une salle de stockage pratique connectée au système d'eau
Sur le même niveau il y a aussi un deuxième appartement indépendant, avec accès direct de l'atrium au rez-de-chaussée, composé de:
Cuisine à manger
Rester
Deux chambres doubles
Salle de bains vitrée

Coqs et poules
Chambres spacieuses, largement exploitables, avec accès à un revêtement solaire suggestif: un espace rare, qui élargit encore les possibilités d'utilisation.

Sous-sol
Boîte de voiture spacieuse
Salles de cellier

Extérieurs
La propriété est entourée d'un parc boisé d'environ 1 000 mètres carrés, ce qui garantit l'intimité, la respiration et une connexion authentique avec le vert, tout en restant au cœur de la ville.

Caractéristiques et potentiel
Villa historique indépendante
Surplombant directement l'un des contextes les plus emblématiques de Gorizia
Distribution déjà organisée pour plusieurs unités grâce à la présence de deux escaliers d'accès à l'étage supérieur
Grandes dimensions intérieures et extérieures
Propriété entièrement à rénover

Pourquoi acheter Villa Carlevaris
Position centrale et représentative
Le charme architectural des années 30
Rare parc privé dans le centre historique
Idéal comme résidence de luxe ou opération de fractionnement
Potentiel élevé d'amélioration après la restructuration
Une maison pour ceux qui ne sont pas simplement à la recherche d'une maison, mais un projet de valeur.
Un endroit pour imaginer, transformer et créer quelque chose de vraiment distinctif

Les conseils de l'architecte
La façade a des éléments précieux qui, avec une restauration soignée, pourraient être améliorés et, si combinés avec des changements de couleurs et d'ouvertures, pourraient donner à l'édifice un air plus moderne.
Les espaces, à l'heure actuelle et avec de légères modifications de la distribution, conviennent à une villa de représentation.
Vous pouvez envisager la possibilité de diviser la villa en plusieurs unités indépendantes, chacune avec un jardin privé ou une terrasse.

Appelez-nous pour réserver une visite!

Propriété en collaboration avec Unicredit Real Estate