Villa in Gorizia, Gorizia

Villa Carlevaris - Historische residentie in het hart van Gorizia

Er zijn eigenschappen die ruimtes bieden en dan zijn er woningen die identiteit, prestige en visie overbrengen.
In het historische centrum van Gorizia, met uitzicht op het Park van de Herinnering, bieden wij te koop Villa Carlevaris, atHOUSE biedt te koop een charmante residentie van de jaren '30 ontworpen door de architect Barich-Baresi, student van Umberto Nordio.
Een unieke eigenschap voor geschiedenis, grootte en evolutionair potentieel.

Spaties:
De villa is verdeeld over verschillende niveaus, met een distributie die weergave, functionaliteit en veelzijdigheid combineert.

Begane grond: vertegenwoordigingszone
De ingang verwelkomt in een groot atrium gedomineerd door een schilderachtige houten trap, onderscheidend element van het huis.
De woonruimte bestaat uit:
Keuken met eetkamer
Woonkamer, aparte woonkamer en eetkamer met open haard
Een ruime kamer met een charmant hoekraam
Hoofdslaapkamer met tweepersoons slaapkamer en badkamer raam

Eerste verdieping
De trap leidt naar een groot centraal atrium met toegang tot een balkon, dat distribueert:
Twee tweepersoonskamers, waarvan een met balkon met uitzicht op het Park van de Herinnering
Een grote badkamer met raam
Een praktische opslagruimte aangesloten op het watersysteem
Op hetzelfde niveau is er ook een tweede onafhankelijke appartement, met directe toegang van het atrium tot de begane grond, bestaande uit:
Eet-in keuken
Blijf hier.
Twee tweepersoonskamers
Geruite badkamer

Attica's
Ruime kamers, grotendeels exploiteerbaar, met toegang tot een suggestief zonneterras: een zeldzame ruimte, die de mogelijkheden van het gebruik verder vergroot.

Kelder
Ruime autobox
Kelderruimten

Buiten
Het pand wordt omringd door een bosrijk park van ongeveer 1 000 vierkante meter, wat privacy, adem en een authentieke verbinding met het groen garandeert, terwijl het in het hart van de stad blijft.

Kenmerken en potentieel
Onafhankelijke historische villa
Direct over het hoofd gezien een van Gorizia's meest iconische contexten
Distributie al geregeld voor verschillende eenheden dankzij de aanwezigheid van twee toegang trap naar de bovenste verdieping
Grote interne en externe afmetingen
Onroerend goed volledig te renoveren

Waarom Villa Carlevaris kopen
Centrale en representatieve positie
Architectonische charme uit de jaren '30
Zeldzame privépark in het historische centrum
Ideaal als luxe residentie of splitsing
Groot potentieel voor verbetering na de herstructurering
Een thuis voor degenen die niet gewoon op zoek zijn naar een huis, maar een project van waarde.
Een plek om iets echt onderscheidends voor te stellen, te transformeren en te creëren

Het advies van de architect
De gevel heeft waardevolle elementen die, met zorgvuldige restauratie, kunnen worden verbeterd en, indien gecombineerd met veranderingen in kleuren en openingen, kan het gebouw een meer moderne lucht geven.
De ruimtes, op dit moment en met lichte veranderingen in de verdeling, zijn geschikt voor een villa van representatie.
U kunt de mogelijkheid overwegen om de villa op te splitsen in verschillende onafhankelijke eenheden, elk met een eigen tuin of terras.

Bel ons om een bezoek te boeken!

Onroerend goed in samenwerking met Unicredit Real Estate