Villa - Langueux, Côtes-d'Armor

Iad France - Julien Baladi vous propose: exclusivité - Langueux centre – Vie de plain-pied – grand garage – commerces à proximité.Située dans un quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie confortable.D’une surface habitable généreuse, elle se distingue par son agencement offrant une belle vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard qui distribue le séjour traversant est-ouest avec cheminée ouverte, le tout sur parquet bois. La cuisine aménagée et partiellement équipée est séparée du séjour et fait la transition vers la spacieuse et lumineuse véranda. Véritable espace de vie à part entière orienté vers le jardin clôturé, cette véranda vous permettra de passer d’agréables moments à profiter du soleil l’après-midi jusqu’au coucher du soleil.Une belle chambre avec placard, orientée à l’est, une salle d’eau avec ses nombreux rangements et des WC séparés satisferont les exigences d’une vie de plain-pied. À l’étage sur dalle béton, l’espace nuit se compose de trois chambres et une salle de bains avec toilettes, parfait pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.Vous pourrez stationner sans difficulté deux véhicules dans le grand garage qu’offre cette maison. A l’opposé, un troisième garage accueillera la buanderie et vous permettra d’accroître la surface de stockage de la maison.Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, ne tardez pas pour me contacter et visiter cette belle maison chauffée au gaz de ville.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.