Villa - Antony, Hauts-de-Seine

Opportunité à saisir à antony — quartier des rabats

Profitez d'une baisse de prix exceptionnelle sur cette grande maison familiale de standing signée par le constructeur de renom Breguet, reconnu pour la qualité et la solidité irréprochables de ses constructions.

+ les points forts du bien :

Un espace de vie spectaculaire : Laissez-vous séduire par un superbe séjour baigné de lumière doté d'un plafond cathédrale. (Conseil projection : possibilité d'y ajouter un grand Velux pour un effet encore plus grandiose !).

Une modularité exceptionnelle (Maison évolutive) : En plus des volumes actuels, la maison dispose d'un deuxième garage avec espace supérieur. Un fort potentiel d'aménagement permettant d'en faire très facilement :

Une 5ème grande chambre
Un studio indépendant (idéal ado / location)
Une salle de jeux ou de cinéma
Un espace pour profession libérale ou activité indépendante (cabinet, atelier, boutique, stockage)

Extérieur privilégié : Joli jardin exposé plein Sud, entièrement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. L'endroit parfait pour vos moments de détente en famille.

+ un emplacement et un cadre de vie privilégiés :

Futur Métro Ligne 18 (Grand Paris) à 6 minutes à pied : Raccordement ultra-rapide vers Versailles, Orly et Paris d'ici peu (valorisation patrimoniale garantie !).

Écoles, lycée et RER C à moins de 700 mètres (accessibles facilement à pied).

Vie de quartier paisible : Proximité immédiate des commerces du quotidien (Auchan, pharmacie, Picard...).

Le Plan de la maison et visuels d'aménagement disponibles dans les photos de l'annonce.

C'est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit gibert 07 71 70 29 06
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit gibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro rsac n° 947 942 108 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 610000 € Honoraires à la charge de l'acquereur
Surface carrez : 137 m² Prix de vente 580 000 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 559700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B