Villa - Gourin, Morbihan

Investissement locatif au cœur de Gourin – Maison 4 chambres à fort potentiel

Située en plein centre de Gourin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette maison de 93 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel de rentabilité et de valorisation.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une configuration recherchée avec :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
4 chambres
Une salle de bains et une salle d'eau
De nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet envisagé

Grâce à sa capacité d'accueil, ce bien peut répondre à différents objectifs d'investissement : location familiale, colocation, location meublée ou encore opération de rénovation avec revalorisation du patrimoine.

Son emplacement central constitue un véritable atout pour attirer des locataires en quête d'un quotidien pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied.

Les points forts de l'investissement :

Emplacement stratégique en centre-ville
Forte demande locative de proximité
4 chambres permettant une optimisation des revenus locatifs
Deux points d'eau pour plus de confort
Potentiel de rénovation et de création de valeur
Configuration adaptée à plusieurs stratégies d'exploitation
Bien accessible pour un premier investissement immobilier

Une opportunité à saisir pour développer un patrimoine immobilier dans une commune dynamique du Centre-Bretagne.

À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Marion ricordel entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°102 130 606 Greffe de quimper) 06 66 11 88 71 (réf. 607831 )