Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cet appartement renove et flambant neuf se distingue par sa lumiere naturelle abondante et sa vue degagee sur le Mercat de Santa Caterina, sans aucun batiment en face. Situe au cœur du quartier de l'El Born, il occupe le deuxieme etage d'un immeuble en tres bon etat, avec concierge de deux ascenseurs.
Selon le Cadastre, la propriete a une superficie de 96 m2 (86 m2 de surface habitable et 10 m2 de parties communes). Le salon-salle a manger avec cuisine ouverte est tres lumineux, grace aux grandes baies vitrees donnant sur le marche et, en arriere-plan, sur les batiments emblematiques du centre historique de Barcelone.
L'appartement dispose de 3 chambres doubles de bonne taille et de 2 salles de bains, dont une en suite. Deux des chambres se trouvent a l'entree et la troisieme est situee a cote du salon, avec la meme vue, et pourrait egalement servir de bureau spacieux. Enfin, il y a une buanderie.
L'appartement est equipe d'une alarme, d'appareils electromenagers, de la climatisation et du chauffage central. Il est possible de louer des places de parking dans l'immeuble voisin.
Cet appartement se trouve a seulement 10 minutes a pied de la Placa Catalunya et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter de tous les avantages du centre-ville et de l'Eixample a quelques pas, ainsi que du grand poumon de Barcelone. Il s'agit d'un quartier tres prise et tres bien desservi, avec de nombreux services, des commerces en tout genre, des restaurants et des options de loisirs. Tout cela, tout en profitant du quartier du Born, le plus eclectique et le plus anime de la ville.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.
* Le prix indique n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas echeant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lie a la transaction qui, conformement a la reglementation en vigueur, sont a la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.