Villa - Modica, Ragusa

Nous proposons à la vente une opportunité immobilière exclusive à Modica, dans le quartier recherché de Modica Sorda : terrain panoramique d'environ 6.500 m² surplombant la magnifique Cava Maria, l'une des zones naturalistes les plus pittoresques de la ville. La propriété se trouve à quelques pas du pôle commercial et des principaux services urbains, garantissant intimité tout en offrant commodité pour les déplacements.

Sur le terrain se trouvent des bâtiments en ruine pour lesquels un projet de rénovation est déjà prêt, prévoyant la réalisation d'une maison individuelle indépendante répartie sur deux niveaux totalisant environ 120 m². Le projet valorise l'architecture typique locale en pierre et offre de grands espaces extérieurs habitables tels que des terrasses panoramiques idéales pour profiter du paysage environnant.

La grande superficie du lot permet également la création de jardins privés immergés dans la verdure méditerranéenne et des zones de détente en plein air. L'exposition dominante offre une vue imprenable sur les vallées sous-jacentes et sur le territoire caractéristique modicain parsemé d'oliveraies et de murs en pierre sèche.

La position stratégique permet un accès rapide au centre historique baroque classé au patrimoine mondial de l'unesco ainsi qu'aux plages dorées de la côte ragusane ; idéale donc tant comme résidence principale que comme investissement touristique-résidentiel.

Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez immédiatement l'agence pour obtenir plus d'informations ou fixer un rendez-vous sur place.