Appartement - Valence, Province de Valence

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif à vendre à La Xerea, Valence, dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus prestigieux de la ville. Situé dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, ce bien est idéal comme résidence principale ou investissement.

D'une surface habitable de 204 m², cette propriété comprend trois chambres et quatre salles de bains. Elle se distingue par un design fonctionnel, une abondante lumière naturelle et des pièces spacieuses, élégantes et bien agencées.

L'espace de vie est remarquablement spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. Il comprend un séjour/salle à manger et une cuisine américaine équipée d'électroménager haut de gamme et d'un îlot central. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Deux des chambres disposent de placards sur mesure, tandis que la suite parentale comprend un dressing. La propriété comprend également une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un salon privé, ainsi qu'une salle de bains pour les invités et une buanderie séparée.

À noter tout particulièrement : la hauteur sous plafond, la qualité des boiseries, l'éclairage indirect soigneusement conçu, la climatisation gainable avec réglage individuel des pièces, les fenêtres et portes performantes, et les stores motorisés. L'ensemble contribue à un confort optimal, une efficacité énergétique accrue et une excellente qualité de vie. Le bien a été rénové et comprend un cellier. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique : en attente.

Le prix de vente est de 1 200 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et sont payables par l'acquéreur. L'opération est structurée sous forme de bail avec option d'achat, la finalisation étant prévue en septembre 2027.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.