Villa - Calonge, Province de Gérone

Magnifique maison disposant d'une licence touristique, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Cette maison confortable et fonctionnelle, de plain-pied, offre une surface construite de 207 m² sur un vaste terrain de 1 029 m², proposant des espaces spacieux et fonctionnels tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle dispose de 4 chambres doubles, dont une en suite, idéales pour garantir confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, est doté d'une cheminée et d'un accès direct à une magnifique terrasse et à la piscine privée, créant ainsi une ambiance parfaite pour se détendre et profiter du cadre.
La cuisine est entièrement équipée et conçue pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, on remarque un charmant espace barbecue, très bien entretenu et parfait pour profiter de réunions et de moments privilégiés en plein air.
La maison dispose également de la climatisation, d'un garage et d'un fantastique espace extérieur qui fait de cette propriété une véritable oasis de tranquillité. Le tout dans un agencement très fonctionnel, confortable et prêt à emménager.

État du bien : bon état. Surface utile : 93 m². Surface construite : 207 m². Année de construction : 2004. Certificat de performance énergétique (CPE) : Consommation : E 244 kWh/m² par an. Émissions : E 41 kg CO₂/m² par an. Numéro d'enregistrement : 771HHFTK7. Certificat d'habitabilité : CHG00679226001. Situé dans une zone à forte demande. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : non-grande propriété.

AICAT : 4788 · API : A10132