Villa - Peynier, Bouches-du-Rhone

Entre Marseille et Aix en Provence, au cœur de la Provence, dans le charmant village de Peynier, découvrez cette jolie maison familiale individuelle de plain-pied, hors lotissement, offrant une surface utile de 166m2 et un terrain de 672m2.

Un emplacement parfait et recherché, proche des transports et des commodités.

Entourée de verdure et au calme absolu, la maison se compose d'une première partie de 88m2, offrant un espace de vie de 44m2 comprenant le séjour et une belle cuisine équipée.

Cette pièce de vie se prolonge naturellement par une grande terrasse et un jardin. Le plus, une petite piscine hors sol vous permettra de vous rafraichir l'été ! Un extérieur idéal pour profiter des journées et soirées en famille ou entre amis.
Pour le confort de tous, la maison est équipée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible.

L'espace nuit se compose de trois jolies chambres avec placard de respectivement, 9,70m2, 11,50m2 et 12,3m2, complété par une grande salle d'eau et des toilettes indépendants.

La deuxième partie de la maison, toujours de plain-pied, offre un appartement indépendant de 69m2 en surface utile, composé d'un grand séjour avec cuisine équipée de 35m2, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'appartement bénéficie de l'accès au jardin ainsi que d'une entrée et une place de parking indépendantes, idéal pour recevoir ou pour générer un rendement locatif. Possibilité de transformer l'ensemble en une seule maison…au choix !

A l'étage de cet appartement, se trouve une grande chambre de plus de 15m2 avec grand placard, ainsi qu'une pièce annexe de 5m2 (hauteur sous plafond inférieure à 1,8m) avec Velux, pouvant servir de rangement.

Une maison et un emplacement idéal alliant confort, sérénité et qualité de vie !

Les atouts :

Secteur recherché entre Aix et Marseille
Calme absolu
Maison de plain pied
Nature environnante
Surface habitable
Proche des transports
Appartement indépendant
Parking 5/6 voitures
Jardin avec piscine
Hors lotissement (pas de copropriété)

A voir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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