Villa - Avrilly, Eure

Charmante maison familiale de 112 m² au calme de la campagne – Thomer-la-Sôgne (Chambois)

Située à Thomer-la-Sôgne, dans la commune de Chambois, cette très jolie maison de 112 m² construite en 1979 bénéficie d'un environnement privilégié, entourée de champs et au calme absolu. À seulement 7 km de Saint-André-de-l'Eure, 8 km de Mesnil-sur-Iton (Damville) et 12 km d'Évreux, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Bichonnée et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison pleine de charme saura séduire ses futurs propriétaires par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend :

- une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec insert bois et baie vitrée donnant directement accès à la terrasse,
- une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec verrière,
- deux chambres avec placards,
- une pièce palière pouvant faire office de bureau,
- une salle de bains avec baignoire et douche,
- des WC séparés.

À l'étage :

- un dégagement desservant deux chambres,
- un espace de rangement sous les rampants.

Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol complet de 93 m² offre de nombreux espaces distincts : stockage, buanderie, atelier ainsi qu'un garage de 48 m².

Un second garage accolé à la maison de 30 m² avec mezzanine complète l'ensemble et propose un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts de cette maison :

- DPE : C
- chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible
- ballon thermodynamique
- assainissement refait en 2020
- fenêtres aluminium
- volets roulants électriques
- robot tondeuse inclus dans la vente

Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m².

Une véritable maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de calme et de nature.

À visiter sans tarder !

Renseignements au 06 79 37 05 58.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Aurélie bourgeaux entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°922 932 249 Greffe de evreux) 06 79 37 05 58 (réf. 608669 )