Villa - Chaudes-Aigues, Cantal

Située à l'entrée de Chaudes-Aigues, à proximité immédiate du collège, de la piscine et des commodités du centre-ville, cette maison de bourg mitoyenne des années 40 offre un beau potentiel de rénovation.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un garage, d'une pièce de vie ainsi que de toilettes ;
Au premier étage : de deux chambres et d'une pièce actuellement utilisée comme cuisine, pouvant être transformée en salle d'eau ;
Au dernier étage : des combles avec une pièce distinct servant de chambre.

Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants ont été remplacées en 2020.
Les planchers sont des dalles béton et le toit est en bon état.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant :
- l'isolation,
- le système de chauffage,
- l'électricité,
- ainsi que de la plomberie pour la création d'une pièce d'eau.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Julie place entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°921 596 466 Greffe de aurillac) 06 71 09 96 21 (réf. 607700 )