Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Baigné de lumière naturelle depuis son emplacement privilégié au 5ème étage, cet appartement avec terrasse se situe dans un immeuble d'époque de caractère, au cœur de l'Eixample Esquerra. Grâce à sa double orientation recherchée, il bénéficie d'une abondante lumière du matin au soir, un atout rare dans le centre de Barcelone. Deux espaces extérieurs distincts complètent cette double orientation : un charmant balcon donnant sur la rue avec une vue imprenable sur l'Eixample, et un second balcon, plus intime, surplombant une cour intérieure paisible, idéale pour savourer des moments de calme.

L'agencement s'articule autour d'un salon accueillant et d'un coin lecture lumineux et bien aménagé. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains : deux chambres spacieuses donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre intérieure de taille moyenne, polyvalente et idéale pour aménager un bureau au calme ou une chambre d'amis.

À l'intérieur, des tons chauds et des moulures classiques soulignent le caractère historique du bâtiment, créant une atmosphère à la fois ouverte, raffinée et accueillante. Un confort moderne est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, au chauffage par radiateurs à gaz et aux fenêtres à double vitrage qui garantissent une isolation thermique et acoustique remarquable dans toutes les pièces.

Idéalement située entre le Passeig de Gràcia et la Plaça Francesc Macià, cette propriété vous place au cœur d'un des quartiers résidentiels les plus prisés et agréables à vivre de Barcelone. À deux pas, découvrez la gastronomie locale renommée, les marchés artisanaux, les boutiques, les centres de bien-être et une communauté internationale chaleureuse, le tout avec un accès facile à l'aéroport et à la côte.

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Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de l'Eixample Gauche, conformément à la réglementation en vigueur. Sa surface construite est de 112 m² et sa surface utile de 95 m² selon le plan, et de 128 m² selon le cadastre. Il est en excellent état.

Le prix total est de 850 000 €.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur ; le cas échéant, la TVA sera appliquée. Il ne comprend pas non plus les frais de notaire ni les frais d'enregistrement.

Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique. Il possède également un certificat d'occupation n° CHB01063926*, qui sera communiqué sur demande à toute personne intéressée.

Numéro d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 visibles conformément à la législation applicable.

Grand propriétaire : NON.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, avec numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.