Villa - Coin, Province de Malaga

À Coín, cette propriété réunit une villa principale, deux appartements indépendants, un entrepôt d’environ 180 m² et une piscine privée. Elle offre intimité et vues panoramiques à 360° sur la Sierra Chica, la Sierra Gorda, la Sierra d’Alhaurín, Coín et Alhaurín. Ses différents espaces permettent d’envisager une grande résidence familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations applicables.

Le domaine présente 386 m² construits, 328 m² intérieurs, un terrain de 5 761 m² et 60 m² de terrasses. L’ensemble totalise six chambres et quatre salles de bains. Construite en 2003, orientée au sud et en bon état, la propriété est proposée partiellement meublée. La propriété a fait l’objet d’une légalisation et d’un enregistrement complets, avec un AFO accordé en 2022 ; la portée de ces documents et leur situation actuelle restent à confirmer.

Résidence principale et extérieurs
La résidence principale, de plain-pied, comprend trois grandes chambres et deux salles de bains entièrement rénovées avec des finitions de qualité. Entièrement modernisée, elle dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d’un poêle à granulés, d’une cuisine moderne équipée, d’une cuisine auxiliaire-buanderie indépendante et d’un vaste salon-salle à manger ouvert. La chambre principale possède un dressing et une salle de bains privative.

La propriété dispose également de placards intégrés, d’un bureau, d’une alarme, d’un accès adapté aux fauteuils roulants et d’un garage privé. Un service de sécurité 24 h/24 reste à confirmer quant à sa nature et à ses modalités.

Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses ensoleillées, un espace barbecue, une piscine privée entièrement rénovée, un puits de construction récente, des réservoirs d’eau et un système sonore extérieur. Les jardins privés paysagers accueillent une grande variété d’arbres fruitiers et de végétation autochtone. Entièrement clôturé et fermé, le domaine dispose d’un portail électrique, d’un abri voiture et d’un système complet de vidéosurveillance.

Appartements et espaces polyvalents
Au-dessus de la résidence principale, un appartement indépendant possède son propre accès, deux chambres, une salle de bains et une terrasse privative. Il convient à l’accueil d’invités ou à une famille multigénérationnelle et offre un potentiel de location saisonnière, sous réserve des exigences applicables.

L’entrepôt d’environ 180 m², haut de plus de 7 mètres, est accessible aux camions et véhicules articulés. Il offre des possibilités de stockage, d’atelier, de collection automobile, de rangement d’équipements sportifs ou d’activité professionnelle, sous réserve des autorisations applicables. À côté se trouvent un appartement indépendant d’une chambre et un local de stockage supplémentaire, susceptible d’être transformé en hébergement sous réserve des autorisations nécessaires et des vérifications applicables.

Accès, stationnement et terrain
Une route goudronnée depuis la voie principale permet l’accès des grands véhicules, un avantage pour le stockage, la logistique ou une collection automobile. L’aire de stationnement à l’avant peut accueillir plus de 20 véhicules, camping-cars, bateaux ou machines, avec de l’espace pour manœuvrer et décharger des conteneurs de 40 pieds. Une parcelle supplémentaire de type paddock permet d’envisager un usage équestre sous réserve d’autorisation, la plantation d’arbres fruitiers ou un projet agricole ou récréatif, selon les règles applicables.

Situation à Coín
Dans un cadre de coteau à Coín, avec vues sur la campagne et les montagnes, la propriété bénéficie de la proximité de la ville, des commerces, des services et des transports. Coín appartient au Valle del Guadalhorce, entre reliefs et vergers, et possède un réseau municipal de sentiers pour la randonnée, l’équitation et le VTT. Mijas, La Cala de Mijas, Fuengirola, Marbella et l’aéroport international de Málaga se trouvent à courte distance en voiture. Plages, golfs, écoles, commerces et restaurants sont accessibles en moins de 20 minutes environ, selon la destination et la circulation.

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