Villa - Sainte-Eulalie, Gironde

Maison 240m2 avec Studio attenant de 20m2 et garage de 40m2 ste eulalie véritable Havre de paix Magnifique propriété familiale de 240 m² implantée sur un terrain arboré de 3 574 m². Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 70 m² agrémentée d’une élégante cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un cellier, une buanderie ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre un superbe espace parental composé d’une chambre de 16 m², d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une seconde chambre avec placard, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont deux ouvrent sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains et un wc indépendant viennent parfaire cet espace dédié à la famille. Les prestations extérieures sont à la hauteur de la propriété : grand garage isolé et carrelé de 43 m² attenant à la maison, Un Studio Indépendant, climatisé de 20 m² actuellement aménagé en bureau, idéal pour un métier libéral et devenir un espace professionnel. Pensée pour un confort optimal et une excellente performance énergétique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur géothermique eau/eau avec chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant de très faibles consommations (DPE A). Les équipements comprennent également des menuiseries aluminium et PVC double vitrage, des volets roulants motorisés avec commande centralisée, ainsi qu’un portail et une porte de garage motorisés. Cette propriété séduira les amateurs de confort, d’espace et de sérénité, dans un cadre naturel privilégié aux portes de Bordeaux. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété familiale. Contact : Madame Lacoste Gersende 0638249396