Studio - Cayenne, Guyane

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Estudoms à Cayenne, ce studio de 26 m2 entièrement rénové séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre.
Entièrement meublé et équipé, l'appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine disposant d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu.
Son véritable atout : un extérieur privatif exceptionnel comprenant une terrasse et un jardin d'environ 50 m2, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié.
Bénéficiant d'une exposition sud-est, le bien profite d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement agréable au quotidien.
Le studio est vendu entièrement équipé avec :
- Un four chaleur tournante
- Un micro-ondes
- Un combiné lave-linge / sèche-linge
- Un lit 140x190
- Un dressing
- Une vaisselle complèt
- Un barbecue extérieur.
Une place de parking privative complète le bien.
La climatisation a bénéficié d'un entretien complet réalisé en avril.

Investissement locatif attractif
le bien présente une excellente rentabilité en location saisonnière avec une exploitation actuelle en Airbnb pouvant générer jusqu'à 80 EUR par nuit, soit environ 2 400 EUR mensuels hors frais de gestion et de ménage.
La continuité avec la conciergerie actuellement en place est possible, permettant une mise en exploitation immédiate.
En location classique, le bien peut également être loué environ 800 EUR par mois.

Emplacement recherché
la résidence Estudoms bénéficie d'une situation stratégique à Cayenne, entre le secteur de Montabo et celui de Baduel, à proximité immédiate :
- de l'Université de Guyane
- des commerces et services
- des transports
- des principaux axes routiers
- des commodités du quotidien.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat.
Prix: 124 000 eur fai
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