Villa - Grandris, Département du Rhône

À Vendre : Charmante maison des années 40/50 à Grandris - 169 000 € FAI Découvrez avec Pulsar cette belle maison au charme d'antan, nichée au cœur du bourg de Grandris. Idéalement située à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Mais surtout un potentiel exceptionnel de transformation grâce à sa configuration permettant d’aménager jusqu’à 3 appartements distincts : un projet idéal pour investisseurs ! Possibilité de configuration pour investissement locatif en 3 lots : Un grand studio avec cuisine et salle de bains et wc de 60 m2, jardin, cave et parking. Prix location possible après travaux = 620 €/mois. Un T3 avec cuisine, bureau et deux chambres (douche à créer) de 55,71 m2 avec terrasse, jardin, cave et place de parking. Prix location possible après travaux 650 €/mois. Un T2 avec cuisine ouverte à créer sur salon, une chambre, une salle de bains avec wc de 27,51 m2, un jardin, cave et place de parking. Prix location possible après travaux = 350 €/mois. Caractéristiques principales actuelles de la propriété : Surface habitable : 143 m2 et 223 m2 au sol. Deux chambres principales, plus deux autres pièces isolées idéales pour chambres d’appoint ou Airbnb. Pièces de vie : Un vaste salon de plain pied avec une cheminée chaleureuse, parfait pour vos soirées d'hiver. Cuisine : Cuisine équipée prête à accueillir vos moments culinaires. Salle d'eau : Salles de douche modernes pour votre confort. Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, particulièrement agréable en été avec une surface de 900 m2. Nombreuses dépendances : cave, garage, atelier, espaces de rangement. À noter : Classe énergétique G (forte consommation actuelle), mais de belles possibilités d'amélioration pour en faire un foyer plus économe. Travaux d'isolation à prévoir. Prix : 169 000 € frais d’agence inclus. Cette maison, pleine de potentiel et d’histoire, séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Venez la visiter et laissez-vous charmer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Crédit photos : C Linette photographe