Villa - Sainte-Maxime, Var

Niché dans un domaine privé et sécurisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette élégante propriété, rénovée en 2020, allie parfaitement art de vivre méditerranéen, confort contemporain et potentiel d'investissement exceptionnel.

Situé sur environ 1.700 m2 de terrain magnifiquement paysagé, la villa principale d'environ 170 m2 impressionne immédiatement par ses volumes généreux et sa lumière naturelle abondante. L'espace de réception spacieux, inondé de lumière solaire par ses grandes ouvertures orientées sud, dispose d'un salon chaleureux et accueillant à côté d'une cuisine entièrement équipée avec l'île centrale, le tout s'étendant parfaitement sur de superbes espaces de vie extérieurs conçus pour la détente et le divertissement.

Une terrasse couverte, une cuisine d'été avec four à bois, une piscine chauffée et de multiples espaces lounge créent une atmosphère élégante et accueillante, rehaussée par des jardins méticuleusement aménagés où un magnifique mulberry tree plat offre des espaces ombragés idéals pour les rassemblements d'été.

Le rez-de-chaussée offre deux belles suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse et à la piscine.

A l'étage, une mezzanine conçue comme un espace d'étude ou de détente conduit à deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche.

Conçue également comme une résidence familiale raffinée ou une entreprise hôtelière haut de gamme, la propriété dispose également de trois suites indépendantes de niveau jardin. Chacune bénéficie de sa propre terrasse privée et jacuzzi, tandis que l'une bénéficie en outre d'un jardin privé et de sa propre piscine.

Cette configuration rare offre de multiples possibilités de style de vie et d'investissement : un vaste domaine familial où tout le monde jouit d'une intimité totale, une deuxième maison idéale pour se divertir, ou un investissement clé en main avec un revenu locatif attrayant généré par une entreprise de location saisonnière déjà établie et parfaitement intégrée.

Un grand garage double, plusieurs places de parking, un système de forage, la climatisation réversible et des volets électriques améliorent encore le confort et la qualité de cette propriété impeccablement entretenue.

Situé à seulement 800 mètres des plages et à cinq minutes du centre-ville, cette adresse confidentielle offre un style de vie rare alliant élégance, tranquillité et charme intemporel de la Côte d'Azur.

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