Villa - Paimpol, Côtes-d'Armor

Iad France - Samuel Gonter vous propose: Secteur de Paimpol, Kerfot, venez découvrir dans un environnement préservé au calme absolu, cette maison contemporaine de 1984 rénovée et agrandie en 2008, déployant aujourd’hui 156 m² habitables sur un vaste terrain constructible de 1 462 m² (division parcellaire possible et viabilisation aisée). Implantée en fond d’impasse, à l’abri de toute circulation, elle offre une qualité de vie rare aux portes de Paimpol.Dès l’entrée, on découvre des volumes lumineux et généreux, conçus pour accueillir famille et amis en toute convivialité avec un multiple accès à la terrasse:•un vaste salon, salle a manger, chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte sur la terrasse,•six chambres baignées de lumière,•trois salle d’Eau & trois wc,•un bureau sur mezannine idéal pour télétravail.L’extérieur séduit par son grand jardin plein sud, avec une vue dégagée sur la vallée de Kerfot : un cadre paisible pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les instants de détente. Un atelier et une petite dépendance complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques et modulables.Côté confort, la maison est un coup de coeur assuré par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et elle ne nécessite aucuns travaux. Le chauffage électrique économe garantit un usage simple et efficace au quotidien.Une adresse idéale : à moins de 10 minutes du port de Paimpol, de ses commerces, de son marché et de ses plages, cette propriété conjugue tranquillité et proximité.Cette Maison principale familiale ou résidence secondaire au bord de la mer, allie espace, confort et sérénité dans un environnement recherché.Visitons ensemble!Ouvert au partage inter cabinet.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.