Appartement - Yzeron, Département du Rhône

Yzeron,

Le village est réputé pour son lac, les cafés et restaurants qui bordent sa place et ses chemins de randonnée.
C'est en campagne que j'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité : un grand appartement T4, joli produit d'investissement!
Agencé en duplex, il propose un espace à vivre de plus de 28m², 3 chambres de 12,95 m² à 17,76 m² dont 1 avec un espace bureau, ainsi de 2 pièces d'eau.
Chaleureux, très propre, et vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité dès maintenant!

Il est situé dans la bâtisse qui a marqué d'histoire du village (Grand hôtel, restaurant, ...) qui prend place dans un cadre calme et reposant, en position dominante sur le Crêt de Py-Froid : "Les Balcons de Lyon".

Actuellement classée en résidence touristique para-hôtelière, la résidence pourrait à terme voir son statut évoluer avec les modifications du règlement d'urbanisme. Une évolution qui pourrait permettre, sous réserve de sa concrétisation, un usage en habitation classique et offrir aux propriétaires qui le souhaitent la possibilité d'y vivre à l'année en résidence principale.

Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter!
Je me ferai le plaisir de vous renseigner!

Info + : Parking et extérieurs collectifs, Très belle hauteur dans la pièce de vie.
Surfaces : 76.64 m² carrez soit 89.50m² Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et gestion de la copropriété, électricité, fond de travaux hors dépenses liées au chauffage, à eau, et aux charges extraordinaires) : 3516€ soit 293€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu seguy entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.956475