Appartement - Rennes, Ille-et-Vilaine

Rennes – centre-VILLE – résidence heritaj – T3 avec terrasse et garage

Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing heritaj.

Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle :
Entrée
Séjour avec cuisine ouverte
Terrasse Ouest au calme
Deux chambres
Salle d'eau
Deux WC
Un garage en sous-sol complète le bien.

La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :
Commerces et services accessibles à pied
Métro Colombier et République à proximité
Gare de Rennes à environ 15 minutes à pied
Centre historique rapidement accessible

Les prestations correspondent aux standards récents :
Résidence sécurisée
Fibre optique
Local vélo
Ascenseur
Performance énergétique B

Un bien adapté aussi bien pour :
Une résidence principale en centre-ville
Un investissement patrimonial
Un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, chauffage, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - Greffe de rennes) Gaëlle briend entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.944358