Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce logement est un joyau architectural de grande valeur situe dans le quartier gothique de Barcelone, ou l'histoire et l'architecture traditionnelle s'unissent pour vous offrir une experience de vie sans pareille. Les magnifiques elements d'origine constituent la marque distinctive de cette propriete, situee au etage "Principal", la premiere etage le plus prestigieux, d'un immeuble moderniste construit a la fin du XIXe siecle.
L'appartement dispose d'une surface construite interieure de 254 m2, d'une terrasse de 70,3 m2 et 4,8 m2 en balcons. Des l'entree, ses elements d'origine nous captivent : grande variete de mosaïques sur les sols hydrauliques d'origine, parquets, tres hauts plafonds atteignant par endroits 4 metres, poutres apparentes, moulures au plafond, portes vitrees au plomb, etc.
Un grand hall d'entree nous accueille et nous menons vers le tres spacieux salon-salle a manger, tres lumineux et donnant sur la terrasse. C'est l'endroit ideal pour profiter d'un repas en plein air, passer un moment entre amis ou simplement se detendre. La cuisine est independante et comprend un coin evier ainsi qu'un petit debarras.
La partie nuit comprend 5 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale est tres spacieuse et donne a la fois sur la terrasse et sur la rue, ce qui lui confere une grande luminosite naturelle. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Elle communique avec un espace ouvert qui mene a une autre chambre avec un bureau donnant sur la rue et une salle de bains. De l'autre cote du salon se trouvent un bureau et une chambre avec mezzanine qui donnent sur la terrasse.
L'appartement est equipe de la climatisation par split et du chauffage par radiateurs. L'immeuble dispose d'une terrasse commune et n'a pas d'ascenseur.
Le Quartier Gothique est l'un des quartiers les plus emblematiques, historiques et prises de Barcelone. Ce logement est situe a quelques pas du Port Vell et de la Soho House, et est parfaitement desservi par les transports en commun vers le reste de la ville. Entoure d'une architecture singuliere, de restaurants de renom et d'une offre culturelle dynamique, c'est une occasion unique de decouvrir l'histoire de Barcelone de maniere immersive.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.