Appartement - Raguse, Ragusa

Spacieux et lumineux Appartement avec Veranda et Cave - Servitssima Area

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et stratégiques de la ville, dans un environnement raffiné et bien entretenu, nous vous proposons à la vente un appartement de taille généreuse, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent de grands espaces à personnaliser.

La propriété est située au troisième étage avec ascenseur d'un bâtiment construit dans la seconde moitié des années 60.Une première particularité exclusive et hautement épargnante: grâce à la présence d'une antenne de télécommunications sur la terrasse de la copropriété qui génère un revenu constant, les dépenses ordinaires de la copropriété sont actuellement mises à zéro, étant entièrement compensées par la contribution des compagnies d'électricité.

Principales caractéristiques
Surface: Environ 130 m2 à l'intérieur, qui atteignent le total de 140 m2 y compris la véranda.

Locals :
Grand et confortable salon/salon.
Cuisine à manger (avec placard/dispense pratique attenante).
3 chambres spacieuses.
Salle de bains principale et un double service pratique / blanchisserie.

Pertinence: Une cave confortable d'environ 15 mètres carrés située au rez-de-chaussée (étage 0), idéale pour un accès facile sans barrières.

Exposition et évents extérieurs: Excellente exposition sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose de 3 balcons et d'une véranda, assurant une vue extérieure sur presque tous les environnements.

Potentiel de redistribution de l'espace (espace ouvert)
L'appartement a un plan classique de l'époque, bien divisé mais facilement adaptable au design intérieur moderne. Les murs qui séparent le salon, le hall d'entrée et l'espace cuisine ne supportent pas les murs: cela vous permet de les abattre facilement pour créer un espace ouvert moderne et spectaculaire de plus de 40 mètres carrés, combinant le salon dans un seul environnement fluide et lumineux.

État du bâtiment et des installations
Salle de bain: Entièrement rénovée en 2011, l'année au cours de laquelle la baignoire a été remplacée en faveur d'une cabine de douche moderne et des installations sanitaires mises à jour.
Chauffage et services publics: Le système est autonome au méthane gazeux (initialement centralisé et ensuite converti). La chaudière a besoin de remplacement, permettant ainsi au futur acheteur d'installer un modèle de condensation de nouvelle génération. L'utilisateur électrique est également complètement autonome.

Emplacement et services
L'établissement bénéficie d'un emplacement vraiment enviable dans un quartier animé et "amiable de l'homme". A quelques mètres à pied de tous les services essentiels sont disponibles: écoles de chaque ordre et grade, pharmacies, supermarchés et installations sportives/palazzetti.
Une opportunité incontournable pour ceux qui veulent une propriété spacieuse, avec un grand potentiel de personnalisation et situé dans une zone centrale et desservie.

REF: 025-002