Villa - Agen, Lot-et-Garonne

Spacieuse maison familiale en pierre avec deux gîtes, idéaux pour la location (sous réserve des autorisations nécessaires) ou un usage familial, située sur un terrain de plus de 8 hectares pouvant accueillir des chevaux.

La maison principale dispose d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'un accès direct à la cuisine équipée d'une cheminée traditionnelle et d'un poêle à bois. Elle comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains familiale séparée et un bureau pour le télétravail. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz.

Le premier gîte, attenant à la maison par une porte communicante, est idéal pour accueillir famille et amis. Il dispose d'une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine, salon, deux chambres, trois salles d'eau avec WC et une petite chambre d'enfant.

Le second gîte comprend une cuisine équipée, un salon spacieux, trois chambres et une salle d'eau.

Les deux gîtes sont chauffés pour un confort optimal toute l'année et possèdent chacun une terrasse privative avec accès à la piscine.

Une grande grange, située à l'arrière de la maison, abrite de nombreux boxes pour chevaux. Une grange plus petite pourrait servir d'entrepôt ou d'atelier. Piscine de dix mètres avec grande terrasse. Il y a également un puits pour abreuver les chevaux.

Fort potentiel pour développer une activité touristique et disposer d'espace pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.

Prix honoraires inclus : 486 540 €
Prix honoraires exclus : 459 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur