Villa - Mirandol-Bourgnounac, Tarn

Avec Albi dans une direction et Rodez dans l'autre, il y a tellement à explorer dans la région autour de cette belle maison de campagne de 6 lits. Construit à partir de pierre traditionnelle, il y a plus de 330m2 d'espace de vie, une piscine et près de trois acres de jardins et de bois. Plein de caractère, et avec beaucoup d'espace pour les rassemblements familiaux, les travaux de rénovation combinent des caractéristiques originales avec une atmosphère agréable. L'espace habitable couvre 322m2. Voici la disposition:Rez-de-chausséeEntrance - (16. 8 M2)WC - (2.
71 M2)Salle de séjour - (63 M2)Cuisine - (12. 77 M2)Salle à manger - (34. 2 M2)Bureau - (16 M2)Salle d'Utilité - (4. 4 M2)Chambre de plain-pied - (10 M2)Salle de douche / WC - (8 M2)Premier étageHallway5 chambres de bonne tailleCinq salles de bains / doucheLa maison conserve beaucoup de caractère original, y compris poutres apparentes, murs en pierre et cheminées traditionnelles.Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et la propriété a été entretenue pour offrir un séjour confortable toute l'année.
À l'extérieurLa propriété se trouve dans près de trois acres de terrain, avec des jardins paysagers donnant progressivement sur la forêt. Le terrain offre un bon degré d'intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante. La piscine de 11 x 5m est entourée de terrasses et de pelouses, avec un coin repas couvert et une cuisine d'été offrant un endroit agréable pour les repas en plein air pendant les mois plus chauds. Il y a également un puits, deux granges pour le stockage, l'un 40m2, l'autre 13. 39m2 et un abri.
SituationL'établissement est situé à proximité des villages de Mirandol-Bourgnounac et Naucelle, qui tous deux fournissent des magasins, des restaurants, des écoles et des équipements de tous les jours. Cette partie du Tarn offre un équilibre attrayant de tranquillité rurale et d'accessibilité.Le paysage environnant se caractérise par des collines, forêts, rivières et villages traditionnels, ce qui le rend particulièrement attrayant pour la marche, le vélo et les activités de plein air.
La ville historique d'Albi, avec sa cathédrale classée à l'Unesco, sa vieille ville attrayante et ses excellents restaurants, est à environ 40 minutes. Rodez est une distance similaire et offre un aéroport régional, des attractions culturelles et une bonne gamme de services.
Pour ceux qui cherchent de l'espace, de l'intimité et du caractère dans un cadre rural paisible, c'est une région qui continue d'attirer les acheteurs à la recherche d'un style de vie authentique du Sud-Ouest de la France.
En bref:Chambres: 6Salles de bain: 5Réceptions: 2Espace habitable: 330m2Taille du terrain: 11,882m2 Taxe foncière: 2 350€Avis DPE: DBroadband: Fibre optiqueChauffage: Chauffage central combinant huile, pompe à chaleur de source d'air et poêle à boisWindows: Double vitrageDrainage: Réservoir septiqueVoisiniers: DiscretDistance aux commerces: 5 minDistance à l'aéroport: Rodez, 40 mns. / Toulouse 1hr 25 minVeuillez noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur.
Toutes les localisations et tailles sont approximatives. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.