Villa - Bourg-De-Visa, Tarn-et-Garonne

Charmante maison de campagne en pierre du 18ème siècle avec piscine dans le paisible Sud-Ouest de la France Niché dans l'hameau endormi Le Bugat à cinq minutes du village, cet ancien presbytère en pierre de caractère du XVIIIe siècle offre une retraite rurale idyllique dans les vallées verdoyantes du sud-ouest de la France. Située derrière un mur de pierre clos, la propriété est accessible par une charmante cour et comprend une maison de deux chambres magnifiquement entretenue, entourée de jardins matures. Un grand jardin arboré et engazonné abrite une généreuse piscine de 12m x 6m, une terrasse couverte et plusieurs coins salon extérieurs, créant ainsi le cadre idéal pour la détente et les réceptions. L'intérieur, présenté avec goût, allie avec succès le caractère d'époque au confort moderne. Le salon accueillant dispose de murs en pierre apparente, d'un plafond avec poutres apparentes, d'une cheminée avec poêle à bois et de la climatisation, créant une atmosphère chaleureuse et invitante tout au long de l'année. La cuisine équipée est dotée d'appareils intégrés, tandis qu'une pièce supplémentaire polyvalente est actuellement utilisée comme bureau, salle de sport et buanderie. Les deux chambres sont pleines de charme et de caractère, avec des cheminées en pierre d'origine et de jolis détails d'époque. Le double vitrage et le chauffage central au gaz assurent confort et efficacité, rendant la propriété tout aussi adaptée comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre. Les pièces à vivre de plain-pied sont pratiques, confortables et faciles d'entretien. À l'extérieur, une spacieuse terrasse périphérique offre le cadre idéal pour des repas en plein air et des apéritifs en soirée, avec vue sur les jardins et la campagne environnante. Les terrains aménagés sont magnifiquement entretenus, offrant intimité, couleur et attrait toute l'année. Les commodités supplémentaires comprennent un parking hors rue, un garage simple et une charmante grange en pierre, idéale comme atelier, espace de rangement, atelier d'artiste ou bureau à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Profitez d'un cadre magnifiquement paisible tout en restant à proximité des commodités locales, la propriété est à seulement 30 minutes d'Agen et de ses liaisons TGV vers Paris, tandis que l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en un peu plus d'une heure. Une rare opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère, magnifiquement présentée, combinant le charme historique, le confort moderne et le style de vie décontracté pour lequel le sud-ouest de la France est si réputé.