Villa - Marsas, Gironde

Située à Marsas (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et résidentiel. La ville bénéficie de la proximité des vignobles de Bordeaux, offrant un environnement naturel verdoyant propice à la détente. Les commodités telles que les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique pour ses habitants.

Cette maison de 150m² construite en 1970 sur un terrain de 1160m² présente au rez-de-chaussée un espace de vie convivial (75m²)et son poêle à bois avec une cuisine intégrée ,son cellier et lingerie , un bureau, et un WC.
À l'étage, un escalier mène à 4 chambres dont 2 avec vue nature , une salle de bains +douche, un wc indépendant , un dressing familial pouvant être transformé en chambre car il y à une fenêtre .
L'extérieur offre un terrain constructible avec un portail sécurisé électrique , un garage (50m²), des places de parking, une piscine sécurisée clos(+volet roulant) ainsi qu'une terrasse, un espace jeux d' enfants idéale pour profiter des beaux jours.
Le plus économique des panneaux solaire avec revente et gains .
1 pompe à chaleur air /eau (2024)
Cette maison attend sa nouvelle famille pour septembre !

N hésiter pas à contacter Nathalie Bèche pour infos complémentaires et une visite s'impose !
Collègue de l 'immobilier si vous avez un client intéressez par ce bien contactez moi .Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 299 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 833674682