Villa - Vrizy, Ardennes

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette agréable maison contemporaine de type pavillonnaire construite dans les années 1980, développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 931 m².

Située sur la commune de Vrizy (08), à seulement 4 kilomètres de Vouziers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, supermarchés, piscine, cinéma, services médicaux et urgences.

Un investissement rentable et déjà occupé
La maison est actuellement louée 680 € par mois hors charges.
Une maison fonctionnelle et familiale
Conçue avec des volumes généreux et une distribution pratique, cette maison offre :

Rez-de-chaussée
• Entrée sur séjour lumineux de 27,78 m²
• Cuisine de 15,70 m²
• Chambre de plain-pied de 15,91 m²
• WC indépendant
• Buanderie
• Garage de 23,78 m²
• Belle terrasse de 30,75 m² couverte par une pergola

Étage
• Chambre de 15,17 m²
• Chambre de 13,15 m²
• Chambre de 11,94 m²
• Grande salle de bains de 13,05 m² équipée d'une baignoire et d'une douche
• WC indépendant

Les atouts de ce bien
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis
Terrasse couverte avec pergola
Grenier au-dessus du garage offrant un vaste espace de rangement
Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour davantage d'économies
Deux WC, un à chaque niveau
Revenus locatifs immédiats
Secteur calme et recherché à proximité de Vouziers

Cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
Stéphan Henriet
Conseiller immobilier
07 69 93 42 64
Une opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan henriet entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.959239