Studio - Brest, Finistère

Exclusivité – lot de 4 studios chambres – hyper centre liberté / mairie

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Emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate de la Liberté, de la Mairie, des transports, commerces et commodités. Gare - Tram.

Produit rare sur le marché – idéal pour investissement locatif clé en main. Situé au dernier étage d'un immeuble béton, cet ensemble se compose de 4 studios chambres, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec balcon / terrasse, offrant luminosité et attractivité locative.

Données locatives : Location meublée tout compris (eau, électricité, WIFI)
Appartement 1 pièce équipée douche wc . Vendu meublé .

Studios déjà partiellement loués : Revenus Mensuel 1720 euros.

St3 dpe c – b surf 10.31m² Balcon – Terrasse - A relouer 440 euros
St4 dpe c – b surf 10.24m² Balcon – Terrasse A relouer 440 euros
St8 dpe e – c surf 10.39m² Loué 400 euros
St9 dpe d – c surf 10.33m² Vide à relouer 440 euros

Fort potentiel d'optimisation des loyers sur les lots vacants Charges & fiscalité :
Charges de copropriété : env. 116 € / mois
Taxe foncière : env. 800 €

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Les + investisseurs :
Emplacement n°1 (demande locative forte) Accès la Gare et au Tram proche.
Dernier étage avec extérieur (rare) Immeuble béton (pérennité)
Location meublée optimisée Revenus immédiats + potentiel de valorisation
Gestion simplifiée (même immeuble)
Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement avec possibilité d'optimisation rapide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan anne entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.958282