Villa - Le Bourget, Seine-Saint-Denis

Situé au Bourget, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles primaires, du collège et des commodités.

Développant 83,51 m² Loi Carrez pour 119,49 m² au sol, ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que des rangements.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'une cuisine, d'un dressing et d'un dégagement.

Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un local chaudière, une réserve et des espaces de stockage, un vrai plus au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un rare et agréable jardin/cour de 205 m².

Les atouts du bien :

83,51 m² Loi Carrez
119,49 m² au sol
Jardin/cour de 205 m²
3 chambres
2 salles d'eau
2 cuisines
Dressing
Sous-sol avec réserve et local chaudière
Quartier calme et résidentiel
Gare RER accessible à pied
Proche écoles et collège

Une offre rare sur le secteur, à saisir rapidement !

Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les transports, ou à un acquéreur souhaitant exploiter tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Sébastien schott entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 609433 )