Villa - Montroy, Province de Valence

Villa individuelle rustique de 3 chambres avec piscine privée et jardin – Montroy, Valence

Villa rustique individuelle d'un étage construite en 1981, d'une superficie totale d'environ 120m2 sur un terrain privé plat de 1 478m2. La propriété dispose de 3 chambres doubles et d'une salle de bains familiale et est située dans un quartier rural calme avec des maisons voisines à proximité.

L'entrée principale est via une longue allée avec parking pour plusieurs véhicules. Le jardin est entièrement clôturé et aménagé principalement sur un seul niveau, avec plantation méditerranéenne et plusieurs arbres fruitiers établis. Il y a une terrasse couverte donnant sur la piscine. La piscine est une structure hors sol d'environ 5m x 4m et n'a actuellement pas de système de filtration. Une cuisine extérieure d'été avec barbecue est située à l'arrière.

De la terrasse avant, vous entrez dans un salon avec de hauts plafonds, poutres apparentes en bois et air conditionné. A partir de là, il y a une cuisine équipée avec plaque de cuisson au gaz, four électrique et réfrigérateur-congélateur. Deux chambres doubles sont accessibles depuis le salon, avec un couloir menant à une troisième chambre double et une salle de bains familiale compacte. Une porte arrière permet d'accéder à l'arrière jardin et cuisine d'été.

La propriété dispose d'électricité, d'eau et d'une fosse septique. Elle est orientée vers l'est et bénéficierait d'une certaine modernisation et rénovation interne, ainsi que de la cuisine extérieure et du système de piscine.

Principales caractéristiques
• Villa rustique indépendante
• Taille de construction: 120m2
• Taille du terrain: 1 478 m2
• 3 chambres doubles
• 1 salle de bains
• Aménagement d'un étage
• Construit en 1981
• Salon avec hauts plafonds et poutres en bois
• Air conditionné dans le salon
• Cuisine équipée (cuisinière à gaz & four électrique)
• Terrasse avant couverte
• Piscine privée hors sol (environ 5m x 4m, pas de système de filtration)
• Cuisine extérieure d'été avec barbecue
• Jardin entièrement clôturé avec arbres fruitiers
• Longue allée privée avec parking
• Électricité du secteur, eau du secteur, fosse septique
• Face à l'Est

Lieu
Situé dans un quartier résidentiel rural avec des propriétés voisines, la villa est à environ 10 minutes en voiture des villes de Real et Montroy.
Le centre-ville de Valence, la côte et les plages locales sont à environ 40 minutes en voiture. L'aéroport de Valence est également à environ 40 minutes, offrant des connexions internationales régulières.
Des services locaux, des supermarchés et des équipements se trouvent dans les villes voisines de Real et Montroy.