Villa - Iznajar, Province de Cordoue

Luxury 5 Bed Modernized Cortijo à vendre à Iznajar Cordoba Espagne

Numéro de bien immobilier Esales: es5555086

Cortijo María 35

Valenzuela y Llanadas

Iznajar

14978

Province de Cordoue

Luxe 5-Chambres Modernisé Cortijo À Vendre -Iznájar, Córdoba, Espagne

Prix demandé: 525 000 €

Offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne andalouse et les eaux étincelantes du lac d'Iznájar, ce domaine de campagne vierge représente l'apogée d'une vie rurale luxueuse. L'étendue d'une maison principale entièrement modernisée et d'une casita indépendante polyvalente et indépendante (cottage invité), cette propriété de 4 à 5 chambres, de 5 salles de bains a été soigneusement rénovée avec un engagement sans compromis envers l'intégrité structurelle, le confort moderne et haut de gamme.

Acheté à l'origine en 2015, les propriétaires actuels ont entrepris une réforme immobilière totale en 2016. Exécuté par des artisans et des constructeurs locaux experts, la restauration a été entièrement approuvée, autorisée et signée par l'hôtel de ville local. Le domaine offre un rare équilibre : un havre de campagne paisible entouré d'oliveraies argentées et de riches animaux sauvages locaux, mais positionné à seulement 1. 5 kilomètres par une voie tarmac de la route principale.
Le centre du village traditionnel d'Iznájar, aux côtés des rives immaculées de la plage intérieure de Valdearenas, des bars locaux et des équipements nautiques, est à huit minutes en voiture.

La résidence principale : flux architectural et finitions haut de gamme

Chaque mètre carré de la maison principale a été magistralement conçu. Les deux étages disposent de fondations parfaitement nivelées, offrant une ambiance ouverte et fluide tout en gardant des chambres clairement définies. Pour assurer un contrôle climatique tout au long de l'année, tous les murs intérieurs et extérieurs des deux niveaux sont entièrement isolés, jumelés avec des unités de climatisation à inverter chaud/froid écologiques et des fenêtres et portes à double vitrage à profil allemand.
Chaque fenêtre et porte française est en outre équipée de persianas (des stores à rouleaux intégrés traditionnels) et de mosquiteras (des écrans volants).

La vie au rez-de-chaussée et l'excellence culinaire

Au cœur absolu du rez-de-chaussée se trouve une magnifique cuisine design sur mesure (23. 34m2). Cet espace culinaire à double aspect dispose de comptoirs Silestone premium, d'une importante île de préparation centrale, et d'un coin repas donnant sur le jardin arrière entretenu. Il est entièrement équipé d'appareils haut de gamme Bosch, y compris un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur-congélateur américain de pointe, un four micro-ondes, un four pyrolytique auto-nettoyant et une plaque de cuisson à gaz à 5 feux.
Doubles portes-fenêtres ouvertes directement sur un jardin clos, offrant un accès direct à la piscine.

La cuisine est un lounge lumineux et à double aspect (14. 46m2) doté d'une fenêtre d'image massive encadrée par des vues sur la vallée, complété par un poêle à bois en fonte de haut niveau avec un compartiment de four chauffé intégré. Dans l'ensemble du hall, une salle à manger formelle sophistiquée (13. 58m2) mène au grand salon primaire (22. 76m2), ancré par un brûleur de bois en fonte lourd placé dans un foyer en marbre sur mesure. Pour un confort absolu, le rez-de-chaussée comprend une utilitaire/entreposage (4.
22m2) avec tops Silestone assortis, un lavabo espagnol, un double système d'eau chaude électrique/gaz, et une salle de bains d'invités de style avec des carreaux de céramique andalous peints à la main et une douche à l'italienne.

Sanctuaires privés au premier étage

Un élégant escalier en marbre monte au premier étage, où toutes les chambres bénéficient d'un accès au couloir indépendant:

* La Master Suite (15. 88 m2) : un sanctuaire privé doté d'armoires entièrement équipées avec portes coulissantes miroirs et portes françaises ouvrant sur un balcon pittoresque. La somptueuse salle de bains (8. 02m2) est revêtue de carreaux de marbre de sol en plafond dans la douche et la hauteur moyenne tout autour et dispose d'une douche antidérapante, bidet mural et toilettes, d'un lavabo en verre et d'un luxueux bain à glissière de trois quarts de long.
* Chambre 2 (15. 09m2) : Une chambre double double double avec portes françaises ouvrant sur un balcon privé cadrage vue imprenable sur la montagne et le lac.
* Chambre 3 (17. 24m2) : Une chambre double spacieuse avec des portes françaises qui s'ouvrent sur un balcon donnant sur la cour, jumelée à une grande fenêtre encadrant la vallée.
* Salle de bain familiale & amphithéâtre; Rangement: Une grande salle de douche familiale (4. 17m2) avec carrelage artisanal local et installations murales haut de gamme sert le niveau supérieur, à côté d'un placard de rangement dédié, étagères (almacén).

Les dépendances indépendantes Casita &

Parfaitement positionnée à côté du terrain de loisirs, la casita individuelle de deux étages offre une incroyable opportunité de vivre plusieurs générations ou de louer des clients de luxe. Le niveau supérieur comprend un vaste salon de piscine (33. 35m2) accessible par des portes doubles à demi vitrées. Actuellement utilisée comme salon extérieur, salle de gym et bureau à domicile, elle offre une vue imprenable sur la vallée et un contrôle climatique indépendant.

Un escalier extérieur latéral descend au niveau inférieur du jardin, accueillant deux grandes chambres:

* Suite 1 (14. 35m2): Une chambre double entièrement meublée et indépendante avec sa propre salle de douche en suite de 5. 28m2, incluse entièrement dans la vente.
* Chambre 2 / Chambre polyvalente (18. 55m2) : Place d'à côté avec une salle de bain en suite de 5. 29m2 intacte, cet espace est actuellement utilisé pour le rangement, mais peut être facilement restauré dans une cinquième chambre en suite. Ce niveau dispose également d'une salle de pompe à piscine à l'italienne (14. 70m2) avec un espace de rangement étendu.

D'autres structures extérieures comprennent un atelier sécurisé et grillé « Grotte d'homme », un magasin en bois rond dédié (converti d'un abri historique à ânes), une toilette extérieure de la piscine et un ancien bâtiment de cuisine séparé près de l'entrée de la cour – fonctionnant maintenant comme une salle de démarrage équipée d'un réfrigérateur-congélateur américain Bosch supplémentaire, d'une armoire et d'un lavabo secondaire.

Les terrains, l'infrastructure et la sécurité

L'extérieur de la propriété est un paradis pour les amuseurs, offrant une variété de jardins paysagés, terrasses ensoleillées privées, et des poches ombragées aménagées pour capturer le soleil à n'importe quelle heure de la journée. Au centre du terrain se trouve une magnifique piscine de 10 mètres sur 6 mètres.

Le domaine fonctionne sur une infrastructure conçue pour la commodité ultime et la tranquillité d'esprit. Il est relié à l'approvisionnement en eau du réseau municipal, bénéficie d'un système complet de filtration adoucissant l'eau de toute la maison, et dispose d'une antenne indépendante montée sur le toit associée à un amplificateur de téléphone mobile intérieur pour garantir une connectivité cellulaire et Wi-Fi ininterrompue. L'entrée via une vieille porte traditionnelle dans la cour et la maison est sécurisée par caméra électronique système I D.
Il y a trois autres caméras de sécurité actionnées à partir du téléphone mobile.

Emplacement et accessibilité régionale

Enveloppée dans l'intimité totale du pays, cette Cortijo est soutenue par des infrastructures locales exceptionnelles. La ville prospère d'Iznájar offre l'accès à d'excellentes écoles bilingues, un centre médical d'urgence 24 heures sur 24, des pharmacies, des cliniques dentaires, des pratiques de physiothérapie, des gymnases, des supermarchés, et une tapisserie vibrante de bars et restaurants à tapas.

Pour les voyages intérieurs et internationaux, l'emplacement central de l'établissement andalouse offre une superbe connectivité à l'aéroport:

* Aéroport Federico García Lorca Granada-Jaén (GRX): 45 minutes en voiture.
* Aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP): 1 heure en voiture.
* Aéroport de Córdoba (ODB): 90 minutes en voiture.

Ce magnifique domaine ne nécessite absolument aucun travail supplémentaire, représente une conformité juridique entièrement modernisée, et est entièrement prêt à emménager pour son prochain propriétaire exigeant.

À propos de la région

Iznájar est un village de falaises captivant situé dans l'angle le plus au sud de la province de Cordoue en Andalousie, en Espagne. Perché sur un promontoire rocheux, la ville offre un profil visuel spectaculaire et très pittoresque, comme son labyrinthe sinueux de maisons blanchies à blanc semble flotter directement sur l'eau en dessous.
Cette caractéristique géographique unique est le résultat de l'étalement du réservoir d'Iznájar, souvent appelé « lac d'Andalousie », qui entoure la base de la colline et constitue le plus grand réservoir de toute la région.

Le riche patrimoine historique de la ville remonte à des milliers d'années, ayant passé d'une colonie préhistorique ibérique à une forteresse fortifiée pendant la domination maure du 8ème siècle. Les colons arabes ont construit une grande forteresse au sommet de la colline appelée Hins Ashar (qui signifie « château de pierre »), dont le nom moderne Iznájar est directement dérivé.
Aujourd'hui, les visiteurs peuvent explorer les remarquables ruines du château de 1200 ans et se promener à travers l'historique Patio de las Comedias, une cour vibrante et à poteaux bleus qui a historiquement servi de centre de la culture théâtrale.

Au-delà de sa riche architecture, Iznájar sert de porte d'entrée naturelle au magnifique parc naturel de la Sierra Subbéticas, entouré de collines vallonnées et de vastes paysages d'oliviers sans fin. Le réservoir massif a transformé la région en une destination de plage intérieure inattendue, en particulier sur le site récréatif de Valdearenas. Ici, les habitants et les voyageurs affluent pour nager, pêcher ou profiter de sports nautiques comme le kayak, la voile et le paddle surf sur fond de pics montagneux accidentés.

Pour les voyages en avion, l'aéroport le plus proche du village est l'aéroport Federico García Lorca Granada-Jaén (GRX), situé à environ 48 kilomètres à l'est (environ 45 minutes en voiture). Cependant, parce que l'aéroport de Grenade gère principalement des vols intérieurs et régionaux sélectifs, la plupart des voyageurs internationaux choisissent de prendre l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP).

Caractéristiques de MAin:

* 378m2 d'espace de vie est la construction totale y compris magasin de bois, salle de démarrage, maison et Casita
* 6428m2 parcelle
* 5 chambres
* 5 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Piscine
* Traditionnel construit en BBQ
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Espagne
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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