Villa - Mantoue, Mantua

Au cœur du centre historique de Mantoue, site classé au patrimoine mondial de l'unesco, se trouve un ensemble immobilier exceptionnel de 3 900 mètres carrés comprenant 35 logements, allant du studio au T2, en passant par des appartements plus spacieux. Actuellement loués à l'année, ces logements représentent une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier mantouan, et probablement régional.

L'édifice, d'une importance architecturale incontestable et soumis à des restrictions de conservation, s'étend sur plusieurs niveaux pour une superficie totale de 3 900 mètres carrés, avec 40 chambres classées et un jardin d'une rare beauté qui complète son profil. Le complexe offre des conditions de stationnement exceptionnelles pour le centre historique : 7 places de parking couvertes, 7 places dans la cour intérieure et 2 garages, un atout indéniable qu'aucun autre bien de ce type dans un emplacement comparable ne peut offrir. La structure est en bon état et génère des revenus réguliers grâce aux séjours de courte durée de voyageurs d'affaires, de professionnels de la santé, de professionnels et de travailleurs temporaires : le complexe n'est pas un projet futur, il est déjà pleinement opérationnel.

Le centre historique de Mantoue, classé au patrimoine mondial de l'unesco, garantit une demande structurelle dans tous les segments : tourisme culturel, locations de courte et moyenne durée, résidences de luxe et services, dans une ville où la demande dépasse constamment l'offre de qualité. Une situation que le marché n'a pas su reproduire et que le temps n'a pas altérée.

Pourquoi envisager cet investissement :
35 unités actuellement louées, générant déjà des revenus, construction non encore achevée. 3 900 m² dans le centre historique de Mantoue, classé au patrimoine mondial de l'unesco, escalier unique, emplacement exceptionnel. Parking 7 places + 7 places + 2 garages, une rareté exceptionnelle pour un complexe en centre historique. Jardin privatif de grande valeur, atout architectural et environnemental remarquable. Contraintes architecturales garantissant la préservation et la valorisation du bien dans le temps. Multiples possibilités d'aménagement : hébergement touristique, résidence étudiante, résidence senior, projet mixte. Potentiel de hausse marginal des revenus, avec des possibilités de réaménagement pour optimiser le rendement actuel.

Cette transaction s'adresse aux investisseurs institutionnels, aux family offices, aux acteurs de l'hôtellerie ou de l'immobilier à la recherche d'un actif unique, stratégiquement situé, déjà productif et présentant un fort potentiel de développement. Quiconque connaît le marché immobilier de Mantoue sait qu'un complexe de cette envergure, avec ce profil architectural et ce parking, est une perle rare.