Villa - Agde, Hérault

? Fort potentiel au coeur d'Agde - Maison + hangar sur 436 m² de terrain

Situé sur la commune de Agde, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare offre un énorme potentiel d'aménagement et d'exploitation.

Sur une parcelle de 436 m², découvrez une maison ancienne de 86 m², élevée sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager un troisième étage selon vos envies.

? Les atouts majeurs :

? Emplacement privilégié, proche du centre
? Terrain appréciable en zone urbaine
?? Maison à rénover, idéale pour un projet sur mesure
? Potentiel d'agrandissement avec un niveau supplémentaire

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique...

? Un vaste hangar d'environ 140-150 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités :

Activité artisanale
Stockage professionnel
Atelier
Projet mixte habitation / activité

? Un bien idéal pour les artisans, investisseurs ou porteurs de projets, laissant libre cours à votre imagination : résidence principale avec activité, loft atypique, réhabilitation complète... Tout est possible !

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Domini : Christophe burquier

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds