Villa - Verbania, Verbano Cusio Ossola

Villa panoramique à vendre à Pian di Sole – Premeno, Lac Majeur Au cœur de la magnifique station de Pian di Sole, à Premeno, sur les hauteurs du Lac Majeur, nous proposons à la vente une élégante villa indépendante, nichée dans un environnement paisible et entourée d’un panorama ouvert et remarquable. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature tout en bénéficiant de la proximité des services et des infrastructures. Située à quelques pas du Golf Club de Pian di Sole et de son restaurant réputé, la propriété permet également de profiter des nombreux sentiers naturels de la région, accessibles à pied ou en VTT. Les principaux services sont disponibles dans le centre de Premeno ou à Verbania. La propriété se trouve à environ 30 km de la frontière suisse et à 50 km de l’aéroport de Milan-Malpensa. Construite en 1970, la villa a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019 et se présente aujourd’hui en bon état. Les intérieurs sont lumineux, harmonieusement distribués et caractérisés par une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Entourée d’un vaste jardin soigneusement arboré, la propriété se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste portique crée une agréable liaison entre le jardin et la taverne, agrémentée d’une cheminée, ainsi que deux grandes pièces avec salle de bains, pour une surface totale d’environ 70 m². Un projet prévoit la possibilité d’y créer un appartement indépendant. L’étage supérieur offre un total de neuf pièces et deux terrasses, dont trois chambres et trois salles de bains, garantissant confort et intimité aussi bien pour une famille que pour accueillir des invités. La cuisine est fonctionnelle et parfaitement organisée, tandis que le séjour constitue le cœur de la maison, avec son atmosphère chaleureuse et accueillante sublimée par la présence d’une cheminée. L’habitation est complétée par de nombreux équipements techniques qui en renforcent le confort et la fonctionnalité : chauffage autonome avec chaudière à condensation, double vitrage pour une meilleure isolation, volets roulants électriques et connexion Internet reliée au thermostat. La propriété dispose également d’une cave, d’un stationnement couvert et d’un terrain entièrement clôturé, libre de tout usage civique. Les espaces peuvent être vendus meublés, permettant une installation immédiate. La propriété se prête à de multiples usages : résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre à l’année dans un environnement paisible, résidence secondaire idéale pour les vacances et les week-ends au cœur de la nature, résidence touristique ou activité d’accueil, ainsi que logement associé à un cabinet professionnel. Cette villa de Pian di Sole constitue une propriété complète, soignée et polyvalente, capable d’allier fonctionnalité, confort et un cadre paysager exceptionnel. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement des beautés et du climat du Lac Majeur. Avertissement : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient en aucun cas constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute conclusion d'un accord. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas disponible à ce jour et sera remis lors de la signature de l'acte. Pour de plus amples informations, veuillez contacter l'agent aux coordonnées suivantes :
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