Villa - Angera, Varese

Résidence de prestige au cœur de la nature avec parc privé et piscine sur le Lac Majeur Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, cette élégante villa offre environ 300 m² de surface habitable au sein d'un magnifique parc privé plat d'environ 15 000 m². Dotée d'une piscine au sel, d'une dépendance indépendante de construction récente, d'équipements technologiques de dernière génération et d'une excellente performance énergétique, cette propriété exclusive conjugue confort contemporain, intimité absolue et immersion dans un environnement naturel préservé. La résidence est située à Angera, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Majeur et du centre-ville, où tous les commerces et services sont facilement accessibles. Issue d'un projet de rénovation particulièrement soigné, achevé en 2018 puis enrichi par plusieurs améliorations successives, la villa a été transformée en une demeure élégante et hautement fonctionnelle, répondant aux exigences du confort contemporain tout en conservant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces intérieurs séduisent par leur luminosité et leur parfaite fluidité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne et parfaitement équipée, un vaste séjour avec salle à manger et cheminée, ainsi que deux chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing, garantissant un niveau élevé de confort et d'intimité pour les propriétaires comme pour leurs invités. Un spectaculaire escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se déploie un vaste espace ouvert dédié à la détente et aux loisirs, complété par un bureau, une salle de bains et un balcon offrant une agréable vue sur le parc. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie grâce à une généreuse véranda et à un espace barbecue équipé d'un four à bois, parfaits pour recevoir en toute saison. Le parc accueille également une piscine au sel, un espace bien-être semi-enterré avec sauna, un terrain en gazon synthétique pouvant accueillir aussi bien des parties de football que de tennis, ainsi qu'un traditionnel terrain de pétanque, créant un véritable domaine privé dédié aux loisirs et au bien-être. La propriété est complétée par une dépendance indépendante construite en 2022, idéale pour recevoir des invités ou loger du personnel. Deux locaux de rangement supplémentaires, dont l'un est déjà prévu pour être aménagé en salle de sport, ainsi que deux accès automobiles indépendants équipés de bornes Tesla pour la recharge rapide de véhicules électriques viennent parfaire l'ensemble. Sur le plan technique, la villa bénéficie d'équipements de très haut niveau : une installation photovoltaïque avec système de stockage, une domotique KNX, un chauffage et un rafraîchissement par le sol alimentés par pompe à chaleur, une isolation thermique par l'extérieur, une toiture ventilée ainsi que des menuiseries blindées à triple vitrage avec volets électriques garantissent une efficacité énergétique remarquable et un confort optimal tout au long de l'année. Le système de sécurité intègre de nombreux détecteurs volumétriques, une vidéosurveillance complète et une connexion directe avec les forces de l'ordre. Une connexion en fibre optique et un réseau Wi-Fi privé assurent par ailleurs une couverture Internet performante sur l'ensemble de la propriété. Cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature sans renoncer à la proximité des services ni aux technologies les plus avancées. Elle constitue une résidence principale de grand standing ou une élégante résidence secondaire sur le Lac Majeur, offrant un équilibre exceptionnel entre intimité, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau bhhs lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: .