Villa i Angera, Varese

Prestigious residens nedsänkt i grönska med privat park och pool vid sjön Maggiore Contemporary villa helrenoverad, med cirka 300 kvm vardagsrum i en platt privat park på cirka 15 000 kvm, med en saltvatten pool, en nyligen byggd oberoende pensionat, toppmoderna tekniska system, och maximal energieffektivitet: en exklusiv fastighet som kombinerar modern komfort, avskildhet och direkt kontakt med naturen.
Bostaden ligger i Angera, i ett lugnt och grönt område, bara ett kort avstånd från Maggioresjön och stadens centrum, med alla tjänster lätt tillgängliga. Villan utformades med noggrann omsorg om detaljer, och genom en komplett renovering slutförd 2018 och efterföljande förbättringsarbeten, har den omvandlats till ett elegant och mycket funktionellt hem, som kan erbjuda modern levnadsstandard samtidigt som en välkomnande och förfinad karaktär.
De inre utrymmena är ljusa och harmoniska. Bottenvåningen rymmer ett modernt och välutrustat kök, ett rymligt vardagsrum och matplats med öppen spis, och två dubbelrum, var och en med eget badrum och walk-in garderob, vilket garanterar komfort och avskildhet för både familjemedlemmar och gäster. En naturskön trätrappa leder till övre våningen, där en stor öppen yta tillägnad avkoppling och fritid utvecklas, kompletteras med en studie, ett badrum, och en balkong med utsikt över den omgivande grönska.
Uteliv är perfekt utökad genom generösa utrymmen, inklusive en stor veranda och en grillplats med vedeldad ugn, perfekt för bekväma stunder i varje säsong. Parken är också värd en saltvattenspool, en underjordisk wellness område med bastu, en konstgräs fält cabriolet för både fotboll och tennis, och en traditionell bocce domstol, skapa en komplett privat rekreation utrymme.
Fastigheten kompletteras av ett fristående pensionat byggt 2022, perfekt för besökare eller personal, två förråd - en redan som gym - och två separata uppfarter, båda utrustade med Tesla kolumner för snabb laddning av elfordon.
Från ett tekniskt perspektiv, har villan högteknologiska lösningar på hög nivå: ett solcellssystem med lagring, KNX hemautomation, golvvärme och kylning via värmepump, värmeisolering, ventilerat tak, och treglas bepansrade fönster med elektriska jalusier, vilket garanterar energieffektivitet och året runt komfort.
Säkerhetssystemet innehåller många volymsensorer, övervakningskameror och direkt anslutning till brottsbekämpning, medan full fiberoptisk täckning och privat Wi-Fi garanterar fullständig anslutning i hela fastigheten.
Detta hem är en idealisk lösning för dem som vill leva nedsänkt i naturen utan att ge upp bekvämligheten av tjänster och den mest avancerade tekniken, perfekt både som en huvudbostad och som en elegant andra bostad vid sjön Maggiore, erbjuder en sällsynt balans av integritet, funktionalitet och livskvalitet. Varning: Informationen är rent vägledande och är inte på något sätt kan hänföras till en kontraktsenlig skyldighet. All data är föremål för verifiering innan någon form av kompromiss.
Energy Performance Certificate (APE) inte tillgänglig, levereras till handlingen. - För ytterligare information, vänligen kontakta bhhs sjö Maggiore Palazzo fastighetskontor på +39. 345. 4639511eller via e-post på .