Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Aillas ?

Les écoles internationales à proximité de Aillas incluent International School 33 (55 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), Bordeaux International School (57 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (130 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Aillas ?

Aillas est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Aillas ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Aillas représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 295 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 25 223 €.

←

1/14

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 1

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 2

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 3

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 4

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 5

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 6

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 7

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 8

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 9

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 10

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 11

Villa - Aillas, Gironde, Aillas - 295 000 € | Réf : 830036628902 - photo 12

295 000 €

2 458 € par m²

Villa - Aillas, Gironde

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 120 m²
Taille de la parcelle: 2 564 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
120 m² Taille de construction
2 564 m² Taille de la parcelle

Aillas, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par OPTIMHOME

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Située proche du centre bourg d'Aillas, cette charmante maison écologique de 120 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commodités (cabinet médical, épicerie, bar-restaurant…).

Implantée sur un vaste terrain de 2800 m² piscinable, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale :

Grand salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine fonctionnelle
Buanderie
3 chambres, dont une suite parentale
1 salle d'eau + 1 salle de bain
Grande terrasse de 40 m²

Confort & équipements :

Maison écologique aux normes RT2012
DPE A/A
Poêle à granulés (6 kW)
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Pack domotique évolutif (volets, éclairage, alarme, portail…)
Raccordement au tout-à-l'égout

Aucun travaux à prévoir : maison encore sous garantie décennale.

Localisation idéale :

Accès rapide à l'autoroute A62 (échangeur La Réole)

Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Contact : 06 83 21 97 05 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Gilles seillard entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°485 212 609 Greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 610350 )

Caractéristiques principales

9 caractéristiques

Qualité: Bon état Rénové
À l'extérieur: Jardin Terrasse
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée Cuisine ouverte
Énergie et services publics: Chauffage central électrique Possibilité d'internet

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Aillas

Emplacement approximatif

Veuillez demander à OPTIMHOME pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	1.7mm	6.8°C	-5.1°C	16.9°C
Fév.	8	3.3mm	8.9°C	0.5°C	18.7°C
Mars	7	5.1mm	10.6°C	1.2°C	22.8°C
Avr.	11	1.9mm	12.6°C	1.4°C	26.2°C
Mai	5	4.2mm	14.2°C	4.8°C	26.3°C
Juin	12	2.9mm	18.7°C	8.7°C	30.6°C
Juil.	16	1.9mm	21.2°C	10.4°C	35.2°C
Août	22	1.1mm	21.6°C	11.3°C	36°C
Sept.	8	4.2mm	16.3°C	6.4°C	25.8°C
Oct.	12	4.8mm	15.6°C	5.6°C	24.4°C
Nov.	18	2.1mm	11.3°C	0.9°C	20°C
Déc.	15	2.4mm	6.8°C	-0.3°C	15.9°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,17 110 €

17 110 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 475 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

738 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 900 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Aillas. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: