Villa - Cahors, Lot

Alain lacaze et Joana ALVES vous proposent à la vente, à seulement 5 minutes au sud de Cahors, cette maison familiale T5 de 142m² habitables avec piscine.

Prix : 339 900 euros, honoraires inclus de 5% charge acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires.

Ce bien vous offre de plain pied, un vaste séjour de 54m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse en bois.
Un premier coin nuit compte 3 chambres dont une de 24m², une salle d'eau avec WC et un coin bureau.
Au premier étage, un second coin nuit comprend une suite parentale de 18m² avec salle de bains et WC.

Ce bien bénéficie d'un confort optimal en toute saison grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur réversible et son poêle à bois. Il bénéficie également de menuiseries double vitrage avec moustiquaires et de volets roulants motorisés.

Vous pourrez profiter d'un cadre naturel privilégié et au calme sur un terrain arboré de plus de 4000m², agrémenté d'une piscine 10x5 et d'une terrasse couverte.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité dans un environnement paisible.

Un garage et un carport viennent compléter l'ensemble.

A découvrir sans tarder !

Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1630 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain lacaze au 06 20 21 02 80 ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain lacaze agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat réf : 455267- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain lacaze (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr