Appartement - Lille, Nord

Studio d'Exception .Quartier du Bois Habité, Lille
Un véritable îlot de verdure en plein coeur de la ville !

Découvrez ce superbe studio de 30 m², idéalement situé rue Marguerite Yourcenar, au sein du quartier très prisé et éco-responsable du Bois Habité. Un cadre de vie unique à Lille, alliant sérénité, nature et hyper-proximité avec le centre-ville et les gares.

Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse : Un bel espace principal, facilement aménageable selon vos envies. Avec balcon.
4e étage

Cuisine fonctionnelle : Parfaitement intégrée pour optimiser l'espace.

Salle de bain moderne : Confortable et soignée.

Le grand + : Une place de parking privative complète ce bien, un luxe rare et indispensable dans ce secteur !

Localisation idéale :
Environnement calme, verdoyant et piétonnier.

A deux pas des grands axes.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif premium à forte demande.

Prix: 132 500 euros dont 6500 d'honoraires soit un prix net vendeurs de 126 000 euros
Copropriété de lots. 109 lots
Charges: 1000 euros par an
Taxe foncière: 1046 euros

DPE= D GES= B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre770 euros et . 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne defrance, au 0678664329 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 109 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Corinne defrance (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr