Villa - Montauroux, Var

- Montauroux 83440 - Var

Prix : 480000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

- nouveauté et coup de coeur assuré

Christelle Sales, propriétés-privees, vous propose cette belle villa individuelle moderne de 95 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Montauroux, proche de l'autoroute. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison décorée avec goût est implantée sur un grand terrain paysagé de 1200 m².
- A 15 minutes de Mandelieu et cannes

Description du bien :

Entrée par un sas idéal pour ranger vos effets personnels desservant un WC invité.
Grand séjour lumineux équipé d'un poêle et d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.
Accès direct à une double terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments de détente.

A l'étage : trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Les atouts de cette villa :

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant vos déplacements.
Villa individuelle offrant une totale indépendance.

- Vous aimerez :

- Grand terrain clos de 1200 m² avec portail électrique avec une piscine hors sol.
- Garage privé et carport.
- Borne de recharge pour voitures électriques, idéal pour les véhicules modernes et écologiques.

- Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers majeurs.

Dpe b ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900. Et 1200. Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 890760044 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 454644 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr